Ordinanza del 23 settembre 2011 sul registro fondiario (ORF) - Ordonnance du 23 septembre 2011 sur le registre foncier (ORF)

Diritto nazionale 2 Diritto privato - Procedura civile - Esecuzione 21 Codice civile

Droit interne 2 Droit privé - Procédure civile - Exécution 21 Code civil

211.432.1 Ordinanza del 23 settembre 2011 sul registro fondiario (ORF)

Inverser les langues

211.432.1 Ordonnance du 23 septembre 2011 sur le registre foncier (ORF)

Inverser les langues

Art. 2 Definizioni

Art. 3 Equivalenza delle forme

Art. 3 Équivalence des formes

Art. 4 Uffici del registro fondiario

Art. 4 Offices du registre foncier

Art. 5 Lingua ufficiale

Art. 5 Langue officielle

Art. 6 Alta vigilanza della Confederazione

Art. 6 Haute surveillance de la Confédération

Art. 7 Notificazione delle decisioni su ricorso

Art. 7 Notification des décisions prises sur recours

Art. 8 Tenuta del registro fondiario

Art. 8 Tenue du registre foncier

Art. 9 Suddivisione del foglio del libro mastro

Art. 9 Rubriques du feuillet du grand livre

Art. 10 Libro giornale

Art. 10 Journal

Art. 12a Registro degli identificatori di persone del registro fondiario informatizzato

Art. 12a Registre des identifiants de personnes du registre foncier informatisé

Art. 14 Disponibilità dei dati del registro fondiario

Art. 14 Disponibilité des données

Art. 15 Comunicazione di modifiche del sistema

Art. 15 Communication des modifications du système

Art. 16 Competenza locale

Art. 16 Compétence à raison du lieu

Art. 17 Intavolazione di fondi nel registro fondiario

Art. 17 Immatriculation des immeubles au registre foncier

Art. 18 Designazione del fondo

Art. 18 Désignation des immeubles

Art. 19 Identificazione federale dei fondi

Art. 19 Identification fédérale des immeubles

Art. 20 Descrizione del fondo

Art. 20 État descriptif de l’immeuble

Art. 21 Rappresentazione dei fondi nel piano per il registro fondiario

Art. 21 Représentation des immeubles sur le plan du registre foncier

Art. 22 Intavolazione di diritti per sé stanti e permanenti e di miniere

Art. 22 Immatriculation des droits distincts et permanents et des mines

Art. 23 Intavolazione di quote di comproprietà

Art. 23 Immatriculation de parts de copropriété

Art. 23a Registro degli identificatori di persone

Art. 23a Registre des identifiants de personnes

Art. 23b Fonti di dati

Art. 23b Sources de données

Art. 23c Attribuzione del numero AVS nella procedura di trattamento

Art. 23c Enregistrement du numéro AVS lors de la procédure de traitement

Art. 23d Verifica periodica

Art. 23d Vérification périodique

Art. 23e Dettagli tecnici

Art. 23e Modalités techniques

Art. 24 Trascrizione nel registro fondiario cartaceo

Art. 24 Remplacement du feuillet dans le registre foncier tenu sur papier

Art. 25 Chiusura di un foglio del libro mastro

Art. 25 Clôture du feuillet du grand livre

Art. 26 Dati pubblicamente accessibili del libro mastro

Art. 26 Données du grand livre ouvertes au public

Art. 28 Accesso elettronico ampliato: diritto d’accesso

Art. 28 Accès étendu en ligne: titulaires du droit

Art. 29 Accesso elettronico ampliato: modalità

Art. 29 Accès étendu en ligne: modalités

Art. 30 Accesso elettronico ampliato: protocollo, revoca del diritto d’accesso in caso di abuso

Art. 30 Accès étendu en ligne: journalisation, retrait du droit d’accès en cas d’utilisation abusive

Art. 30a Rilevazione dei dati a scopo statistico

Art. 30a Relevés statistiques

Art. 31 Contenuto degli estratti del registro fondiario

Art. 31 Contenu des extraits du registre foncier

Art. 32 Allestimento di estratti ufficiali

Art. 32 Établissement d’extraits officiels

Art. 33 Copie e stampe non autenticate

Art. 33 Copies et tirages imprimés sans légalisation

Art. 34 Pubblicazione elettronica dei trapassi di proprietà

Art. 34 Publication électronique des transferts de propriété

Art. 34a Principio

Art. 34a Principe

Art. 34b Servizio di ricerca di fondi su scala nazionale

Art. 34b Service de recherche d’immeubles à l’échelle nationale

Art. 34c Accesso del servizio di ricerca di fondi ai dati giuridicamente efficaci iscritti nel libro mastro e ai dati del registro degli identificatori di persone nonché trasmissione dei dati all’indice di ricerca

Art. 34c Accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand livre ayant des effets juridiques ainsi qu’aux données du registre des identifiants de personnes et transmission des données à l’index de recherche

Art. 34d Accesso delle autorità abilitate in generale

Art. 34d Accès des autorités habilitées en général

Art. 34e Criteri di ricerca ammessi e delimitazione dei risultati della ricerca

Art. 34e Critères de recherche autorisés et délimitation des résultats

Art. 34f Protocollazione delle interrogazioni da parte del servizio di ricerca di fondi

Art. 34f Journalisation des demandes par le service de recherche d’immeubles

Art. 34g Controllo dell’accesso da parte dei Cantoni, diritto dei proprietari di fondi di ottenere informazioni

Art. 34g Contrôle des accès par les cantons et droit des propriétaires fonciers d’obtenir des renseignements

Art. 34h Revoca del diritto d’accesso

Art. 34h Retrait de l’autorisation d’accès

Art. 34i Emolumenti

Art. 34i Émoluments

Art. 35 Sicurezza dei dati

Art. 35 Sécurité des données

Art. 36 Conservazione del registro fondiario cartaceo e dei registri ausiliari

Art. 36 Conservation du grand livre et des registres accessoires

Art. 37 Conservazione dei documenti giustificativi cartacei

Art. 37 Conservation des pièces justificatives sur papier

Art. 39 Ammissibilità richieste in forma elettronica e diritto applicabile

Art. 39 Admissibilité des requêtes électroniques et droit applicable

Art. 40 Trasmissione

Art. 40 Transmission

Art. 41 Formato dei dati e modelli

Art. 41 Formats de données et modèles

Art. 42 Consegna all’ufficio del registro fondiario di richieste in diversi formati

Art. 42 Requêtes mixtes adressées à l’office du registre foncier

Art. 43 Momento della ricezione

Art. 43 Moment de l’arrivée

Art. 44 Notifiche dell’ufficio del registro fondiario

Art. 44 Notification par l’office du registre foncier

Art. 45 Momento della notifica

Art. 45 Moment de la notification

Art. 46 Principio della notificazione

Art. 46 Principe

Art. 47 Contenuto della notificazione

Art. 47 Contenu de la réquisition

Art. 49 Notificazione a cura di una persona autorizzata a rappresentare

Art. 49 Réquisition par un représentant

Art. 50 Notificazione a cura dell’esecutore testamentario

Art. 50 Réquisition par un exécuteur testamentaire

Art. 51 Documenti giustificativi

Art. 51 Pièces justificatives accompagnant la réquisition

Art. 53 Autorizzazione a presentare notificazioni in generale

Art. 53 Légitimation à requérir une mention en général

Art. 54 Rapporti giuridici di diritto privato

Art. 54 Rapports de droit privé

Art. 55 Restrizioni della facoltà di disporre in virtù del diritto federale

Art. 55 Restrictions du droit de disposer prévues par le droit fédéral

Art. 56 Blocco del registro fondiario

Art. 56 Blocage du registre foncier

Art. 57 Diritto fondiario rurale

Art. 57 Droit foncier rural

Art. 58 Rapporto di trust

Art. 58 Lien avec un trust

Art. 59 Indennità di espropriazione

Art. 59 Indemnité d’expropriation

Art. 60 Modifiche dei confini nazionali

Art. 60 Modification des frontières nationales

Art. 61 Diritti legali di passo

Art. 61 Droits de passage établis par la loi

Art. 62 Documenti giustificativi per le attestazioni del titolo giuridico

Art. 62 Pièces justificatives s’agissant des justificatifs relatifs au titre

Art. 63 Atti pubblici e autenticazioni allestiti all’estero

Art. 63 Actes authentiques et légalisations faits à l’étranger

Art. 64 Acquisto mediante iscrizione

Art. 64 Acquisition par l’inscription

Art. 65 Acquisto precedente l’iscrizione

Art. 65 Acquisition avant l’inscription

Art. 66 Acquisto e trasformazione ai sensi della legge sulla fusione

Art. 66 Acquisition et transformation fondées sur des circonstances relevant de la loi sur la fusion

Art. 67 Acquisto in relazione a un trust

Art. 67 Acquisition en relation avec un trust

Art. 68 Piano di ripartizione per proprietà per piani

Art. 68 Plan de répartition dans la propriété par étages

Art. 69 Iscrizione di una proprietà per piani prima della costruzione dell’edificio

Art. 69 Inscription de la propriété par étages avant la construction du bâtiment

Art. 70 Servitù e oneri fondiari

Art. 70 Servitudes et charges foncières

Art. 71 Diritti su diritti d’acqua e miniere

Art. 71 Droits sur des concessions de droits d’eau et sur des mines

Art. 72 Iscrizione di un diritto di pegno

Art. 72 Inscription d’un droit de gage

Art. 73 Trasformazione di diritti di pegno

Art. 73 Transformation de droits de gage

Art. 74 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale in cartella ipotecaria registrale

Art. 74 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire en cédule hypothécaire de registre

Art. 75 Diritti di pegno per miglioramenti del suolo

Art. 75 Droits de gage en cas d’améliorations du sol

Art. 76 Ipoteche legali

Art. 76 Hypothèques légales

Art. 77 Annotazioni in generale

Art. 77 Annotations en général

Art. 78 Annotazione di diritti personali

Art. 78 Annotation de droits personnels

Art. 79 Restrizioni della facoltà di disporre

Art. 79 Restrictions du droit d’aliéner

Art. 80 Menzioni

Art. 80 Mentions

Art. 81 Trattamento della notificazione

Art. 81 Traitement de la réquisition

Art. 82 Indicazione di notificazioni pendenti nel registro fondiario cartaceo

Art. 82 Indication des réquisitions pendantes dans le registre foncier tenu sur papier

Art. 83 Obbligo di verifica generale da parte dell’ufficio del registro fondiario

Art. 83 Obligation générale de contrôle du registre foncier

Art. 84 Verifica del diritto di disporre

Art. 84 Examen du droit de disposer

Art. 85 Verifica in caso di notificazione da parte di un’autorità

Art. 85 Examen de la réquisition émanant d’une autorité

Art. 86 Autenticazione di firme

Art. 86 Légalisation des signatures

Art. 87 Richieste incomplete

Art. 87 Requêtes imparfaites

Art. 88 Sospensione della procedura di iscrizione

Art. 88 Sursis à la procédure d’inscription

Art. 89 Principi

Art. 89 Principes

Art. 90 Designazione di persone

Art. 90 Désignation des personnes

Art. 91 Procedura di trattamento

Art. 91 Procédure de traitement

Art. 92 Ordine e rapporti di priorità delle iscrizioni

Art. 92 Ordre des écritures, rapports de rang

Art. 93 Attestazione dell’iscrizione

Art. 93 Certificat de l’écriture

Art. 94 Contenuto dell’iscrizione

Art. 94 Contenu de l’inscription

Art. 95 Proprietà fondiaria dipendente

Art. 95 Immeubles dépendants

Art. 96 Comproprietà e proprietà comune

Art. 96 Copropriété et propriété commune

Art. 97 Proprietà per piani

Art. 97 Propriété par étages

Art. 98 Servitù

Art. 98 Servitudes

Art. 99 Servitù su fogli collettivi

Art. 99 Servitudes sur des feuillets collectifs

Art. 100 Oneri fondiari

Art. 100 Charges foncières

Art. 101 Contenuto dell’iscrizione

Art. 101 Contenu de l’inscription

Art. 102 Osservazioni relative alle iscrizioni di pegni immobiliari nel registro fondiario cartaceo

Art. 102 Observations concernant les inscriptions de gages immobiliers dans le registre foncier tenu sur papier

Art. 103 Iscrizioni senza gli effetti del registro fondiario

Art. 103 Inscriptions sans effets attachés au registre foncier

Art. 104 Cartella ipotecaria registrale: creditore, usufrutto e pignoramento

Art. 104 Créancier, usufruit et saisie de la cédule hypothécaire de registre

Art. 105 Rappresentante in caso di cartella ipotecaria e obbligazioni di un prestito

Art. 105 Fondé de pouvoirs dans le cadre d’une cédule hypothécaire et représentant dans le cadre d’obligations foncières

Art. 106 Convenzioni accessorie, ammortamento

Art. 106 Conventions accessoires, remboursements

Art. 107 Trasformazione di una cartella ipotecaria

Art. 107 Transformation d’une cédule hypothécaire

Art. 108 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale

Art. 108 Transformation simplifiée d’une cédule hypothécaire sur papier

Art. 109 Diritti di pegno immobiliare su fogli collettivi

Art. 109 Gages immobiliers sur des feuillets collectifs

Art. 110 Diritti di pegno collettivi

Art. 110 Droits de gage collectifs

Art. 111 Diritti di pegno collettivi su fondi di diversi proprietari

Art. 111 Droits de gage collectifs sur des immeubles appartenant à des propriétaires différents

Art. 112 Diritti di pegno collettivi in caso di fondi gravati successivamente

Art. 112 Droits de gage collectifs en cas de grèvement ultérieur d’autres immeubles

Art. 113 Iscrizione di pegni parziali

Art. 113 Inscription de droits de gage partiels

Art. 114 Trasferimento per legge dei diritti del creditore di un credito parziale

Art. 114 Transfert légal des droits du créancier d’une créance partielle

Art. 115 Ripartizione dell’onere in caso di alienazione di un fondo costituito in pegno collettivamente con altri fondi

Art. 115 Répartition du gage en cas d’aliénation d’un immeuble constitué collectivement en gage avec d’autres

Art. 116 Diritti di pegno immobiliare e oneri fondiari su quote di comproprietà

Art. 116 Inscription de gages immobiliers et de charges foncières sur des parts de copropriété

Art. 117 Riservata precedenza e posto vacante

Art. 117 Réserves de rang et cases libres

Art. 118 Ipoteche legali

Art. 118 Hypothèques légales

Art. 119 Diritti di pegno immobiliare per miglioramenti del suolo

Art. 119 Droits de gage en cas d’améliorations du sol

Art. 120 Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori e ipoteca legale a garanzia del diritto di superficie

Art. 120 Hypothèques légales des artisans et entrepreneurs et hypothèques légales en matière de droit de superficie

Art. 121 Obbligazioni di prestito

Art. 121 Obligations foncières

Art. 122 Modifica del grado

Art. 122 Modifications de rang

Art. 123 Annotazioni

Art. 123 Annotations

Art. 124 Annotazione di iscrizioni provvisorie

Art. 124 Annotation d’une inscription provisoire

Art. 125 Menzioni

Art. 125 Mentions

Art. 126 Menzione di mutazioni di progetti con demarcazione differita

Art. 126 Mention de mutations de projets avec abornement différé

Art. 127 Menzione di un diritto di passo sancito per legge

Art. 127 Mention d’un droit de passage établi par la loi

Art. 128 Menzione di un rapporto di trust

Art. 128 Mention d’un lien avec un trust

Art. 129 Restrizioni della proprietà fondate sul diritto pubblico

Art. 129 Restrictions de droit public de la propriété

Art. 130 Osservazioni

Art. 130 Observations

Art. 131 Condizioni

Art. 131 Conditions

Art. 132 Procedura

Art. 132 Procédure

Art. 133 Cancellazioni e modifiche nel registro fondiario cartaceo

Art. 133 Radiations et modifications dans le registre foncier tenu sur papier

Art. 134 Cancellazione di diritti di pegno immobiliare

Art. 134 Radiation de gages immobiliers

Art. 135 Modifica delle iscrizioni di diritti di pegno

Art. 135 Modification des inscriptions relatives aux droits de gage

Art. 136 Cancellazione di una menzione su richiesta

Art. 136 Radiation d’une mention sur requête

Art. 137 Cancellazione della menzione di un rapporto di trust

Art. 137 Radiation de la mention d’un lien avec un trust

Art. 138 Cancellazione d’ufficio di una menzione

Art. 138 Radiation d’une mention d’office

Art. 139 Cancellazione di osservazioni

Art. 139 Radiation des observations

Art. 140 Obbligo di rettifica

Art. 140 Obligation de rectifier

Art. 141 Rettifica di semplici errori ortografici

Art. 141 Rectifications de simples erreurs de plume

Art. 142 Rettifica di errori che modificano il senso

Art. 142 Rectifications d’erreurs modifiant le sens de l’écriture

Art. 143 Rettifiche nel registro fondiario cartaceo

Art. 143 Rectifications dans le registre foncier tenu sur papier

Art. 144 Contenuto del titolo di pegno

Art. 144 Contenu du titre

Art. 145 Rilascio del titolo per diritti di pegno collettivi e diritti di pegno parziali

Art. 145 Délivrance des titres en cas de gages collectifs et de gages partiels

Art. 146 Rilascio del titolo in caso di aumento del pegno

Art. 146 Délivrance d’un titre en cas d’extension de gage

Art. 147 Rilascio del titolo di pegno per fondi in diversi circondari del registro fondiario

Art. 147 Délivrance d’un titre en cas de gage collectif sur des immeubles situés dans différents arrondissements

Art. 148 Consegna del titolo di pegno

Art. 148 Délivrance du titre

Art. 149 Estratti per ipoteche e cartelle ipotecarie registrali

Art. 149 Extraits portant sur des hypothèques et des cédules hypothécaires de registre

Art. 150 Modifica del titolo di pegno

Art. 150 Modification du titre

Art. 151 Modifica d’ufficio del titolo di pegno

Art. 151 Modification d’office des titres de gage

Art. 152 Annullamento del titolo di pegno

Art. 152 Cancellation de titres de gage

Art. 153 Apertura di nuovi fogli del libro mastro

Art. 153 Ouverture de nouveaux feuillets du grand livre

Art. 154 Aggiornamento delle servitù

Art. 154 Épuration des servitudes

Art. 155 Aggiornamento di diritti di pegno immobiliare

Art. 155 Épuration des gages immobiliers

Art. 156 Aggiornamento di oneri fondiari

Art. 156 Épuration des charges foncières

Art. 157 Aggiornamento di annotazioni e menzioni

Art. 157 Épuration des annotations et des mentions

Art. 159 Procedura d’esame preliminare per la tenuta informatizzata del registro fondiario

Art. 159 Procédure d’examen préliminaire pour la tenue du registre foncier au moyen de l’informatique

Art. 160 Autorizzazione

Art. 160 Autorisation

Art. 160a Sostituzione, rinnovo completo e modifiche rilevanti del sistema

Art. 160a Remplacement, renouvellement complet et modifications essentielles du système

Art. 161 Diritto previgente: abrogazione

Art. 161 Abrogation du droit en vigueur

Art. 162 Modifica del diritto vigente

Art. 162 Modification du droit en vigueur

Art. 163 Cartelle ipotecarie esistenti

Art. 163 Cédules hypothécaires existantes

Art. 164 Restrizioni di diritto pubblico della proprietà esistenti

Art. 164 Restrictions de droit public de la propriété existantes

Art. 164a Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: attribuzione del numero AVS a persone già iscritte nel libro mastro

Art. 164a Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 enregistrement du numéro AVS des personnes déjà inscrites au grand livre

Art. 164b Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: accesso del servizio di ricerca di fondi ai dati giuridicamente efficaci iscritti nel libro mastro e trasmissione dei dati all’indice di ricerca

Art. 164b Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 accès du service de recherche d’immeubles aux données du grand livre ayant des effets juridiques et transmission des données à l’index de recherche

Art. 164c Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: emolumenti

Art. 164c Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 émoluments

Art. 164d Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: proroga del termine in caso di sostituzione o rinnovo completo dei sistemi

Art. 164d Dispositions transitoires de la modification du 10 décembre 2021 prolongation des délais en cas de remplacement ou de renouvellement complet du système

Art. 165 Entrata in vigore

Art. 165 Entrée en vigueur

Il presente documento non è una pubblicazione ufficiale. Fa unicamente fede la pubblicazione della Cancelleria federale. Ordinanza sulle pubblicazioni ufficiali, OPubl.
Ceci n’est pas une publication officielle. Seule la publication opérée par la Chancellerie fédérale fait foi. Ordonnance sur les publications officielles, OPubl.