Grundbuchverordnung vom 23. September 2011 (GBV) - Ordinanza del 23 settembre 2011 sul registro fondiario (ORF)

Landesrecht 2 Privatrecht - Zivilrechtspflege - Vollstreckung 21 Zivilgesetzbuch

Diritto nazionale 2 Diritto privato - Procedura civile - Esecuzione 21 Codice civile

211.432.1 Grundbuchverordnung vom 23. September 2011 (GBV)

Inverser les langues

211.432.1 Ordinanza del 23 settembre 2011 sul registro fondiario (ORF)

Inverser les langues

Art. 1 Gegenstand

Art. 2 Begriffe

Art. 2 Definizioni

Art. 3 Gleichwertigkeit der Formen

Art. 3 Equivalenza delle forme

Art. 4 Grundbuchämter

Art. 4 Uffici del registro fondiario

Art. 5 Amtssprache

Art. 5 Lingua ufficiale

Art. 6 Oberaufsicht des Bundes

Art. 6 Alta vigilanza della Confederazione

Art. 7 Eröffnung von Beschwerdeentscheiden

Art. 7 Notificazione delle decisioni su ricorso

Art. 8 Führung des Grundbuchs

Art. 8 Tenuta del registro fondiario

Art. 9 Gliederung des Hauptbuchblatts

Art. 9 Suddivisione del foglio del libro mastro

Art. 10 Tagebuch

Art. 10 Libro giornale

Art. 12a Personenidentifikationsregister des informatisierten Grundbuchs

Art. 12a Registro degli identificatori di persone del registro fondiario informatizzato

Art. 14 Verfügbarkeit der Grundbuchdaten

Art. 14 Disponibilità dei dati del registro fondiario

Art. 15 Meldung von Systemänderungen

Art. 15 Comunicazione di modifiche del sistema

Art. 16 Örtliche Zuständigkeit

Art. 16 Competenza locale

Art. 17 Aufnahme von Grundstücken in das Grundbuch

Art. 17 Intavolazione di fondi nel registro fondiario

Art. 18 Bezeichnung der Grundstücke

Art. 18 Designazione del fondo

Art. 19 Eidgenössische Grundstücksidentifikation

Art. 19 Identificazione federale dei fondi

Art. 20 Grundstücksbeschreibung

Art. 20 Descrizione del fondo

Art. 21 Darstellung von Grundstücken im Plan für das Grundbuch

Art. 21 Rappresentazione dei fondi nel piano per il registro fondiario

Art. 22 Aufnahme von selbstständigen und dauernden Rechten und Bergwerken

Art. 22 Intavolazione di diritti per sé stanti e permanenti e di miniere

Art. 23 Aufnahme von Miteigentumsanteilen

Art. 23 Intavolazione di quote di comproprietà

Art. 23a Personenidentifikationsregister

Art. 23a Registro degli identificatori di persone

Art. 23b Datenquellen

Art. 23b Fonti di dati

Art. 23c Zuordnung der AHV-Nummer im Bearbeitungsverfahren

Art. 23c Attribuzione del numero AVS nella procedura di trattamento

Art. 23d Periodische Überprüfung

Art. 23d Verifica periodica

Art. 23e Technische Einzelheiten

Art. 23e Dettagli tecnici

Art. 24 Übertragung im Papiergrundbuch

Art. 24 Trascrizione nel registro fondiario cartaceo

Art. 25 Schliessung eines Hauptbuchblatts

Art. 25 Chiusura di un foglio del libro mastro

Art. 26 Öffentlich zugängliche Daten des Hauptbuchs

Art. 26 Dati pubblicamente accessibili del libro mastro

Art. 28 Erweiterter elektronischer Zugang: Zugriffsberechtigung

Art. 28 Accesso elettronico ampliato: diritto d’accesso

Art. 29 Erweiterter elektronischer Zugang: Modalitäten

Art. 29 Accesso elettronico ampliato: modalità

Art. 30 Erweiterter elektronischer Zugang: Protokollierung, Entzug der Zugriffsberechtigung bei Missbrauch

Art. 30 Accesso elettronico ampliato: protocollo, revoca del diritto d’accesso in caso di abuso

Art. 30a Statistische Datenerhebung

Art. 30a Rilevazione dei dati a scopo statistico

Art. 31 Inhalt von Auszügen aus dem Grundbuch

Art. 31 Contenuto degli estratti del registro fondiario

Art. 32 Erstellung von amtlichen Auszügen

Art. 32 Allestimento di estratti ufficiali

Art. 33 Nichtbeglaubigte Kopien und Ausdrucke

Art. 33 Copie e stampe non autenticate

Art. 34 Elektronische Veröffentlichung der Handänderungen

Art. 34 Pubblicazione elettronica dei trapassi di proprietà

Art. 34a Grundsatz

Art. 34a Principio

Art. 34b Dienst für landesweite Grundstücksuche

Art. 34b Servizio di ricerca di fondi su scala nazionale

Art. 34c Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs und zu den Daten des Personenidentifikationsregisters sowie Übermittlung von Daten an den Suchindex

Art. 34c Accesso del servizio di ricerca di fondi ai dati giuridicamente efficaci iscritti nel libro mastro e ai dati del registro degli identificatori di persone nonché trasmissione dei dati all’indice di ricerca

Art. 34d Zugriff der berechtigten Behörden im Allgemeinen

Art. 34d Accesso delle autorità abilitate in generale

Art. 34e Zulässige Suchkriterien und Umfang der Suchresultate

Art. 34e Criteri di ricerca ammessi e delimitazione dei risultati della ricerca

Art. 34f Protokollierung der Abfragen durch den Grundstücksuchdienst

Art. 34f Protocollazione delle interrogazioni da parte del servizio di ricerca di fondi

Art. 34g Zugriffskontrolle durch die Kantone, Auskunftsrechte der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer

Art. 34g Controllo dell’accesso da parte dei Cantoni, diritto dei proprietari di fondi di ottenere informazioni

Art. 34h Entzug der Zugriffsberechtigung

Art. 34h Revoca del diritto d’accesso

Art. 34i Gebühren

Art. 34i Emolumenti

Art. 35 Datensicherheit

Art. 35 Sicurezza dei dati

Art. 36 Aufbewahrung des Papiergrundbuchs und der Hilfsregister

Art. 36 Conservazione del registro fondiario cartaceo e dei registri ausiliari

Art. 37 Aufbewahrung von Belegen auf Papier

Art. 37 Conservazione dei documenti giustificativi cartacei

Art. 39 Zulässigkeit von elektronischen Eingaben und anwendbares Recht

Art. 39 Ammissibilità richieste in forma elettronica e diritto applicabile

Art. 40 Übermittlung

Art. 40 Trasmissione

Art. 41 Datenformate und Mustervorlagen

Art. 41 Formato dei dati e modelli

Art. 42 Eingaben an das Grundbuchamt

Art. 42 Consegna all’ufficio del registro fondiario di richieste in diversi formati

Art. 43 Zeitpunkt des Eingangs

Art. 43 Momento della ricezione

Art. 44 Zustellungen durch das Grundbuchamt

Art. 44 Notifiche dell’ufficio del registro fondiario

Art. 45 Zeitpunkt der Zustellung

Art. 45 Momento della notifica

Art. 46 Anmeldungsprinzip

Art. 46 Principio della notificazione

Art. 47 Inhalt der Anmeldung

Art. 47 Contenuto della notificazione

Art. 49 Anmeldung durch eine zur Vertretung berechtigte Person

Art. 49 Notificazione a cura di una persona autorizzata a rappresentare

Art. 50 Anmeldung durch den Willensvollstrecker oder die Willensvollstreckerin

Art. 50 Notificazione a cura dell’esecutore testamentario

Art. 51 Anmeldungsbelege

Art. 51 Documenti giustificativi

Art. 53 Befugnis zur Anmeldung im Allgemeinen

Art. 53 Autorizzazione a presentare notificazioni in generale

Art. 54 Privatrechtliche Rechtsverhältnisse

Art. 54 Rapporti giuridici di diritto privato

Art. 55 bundesrechtliche Verfügungsbeschränkungen

Art. 55 Restrizioni della facoltà di disporre in virtù del diritto federale

Art. 56 Grundbuchsperre

Art. 56 Blocco del registro fondiario

Art. 57 Bäuerliches Bodenrecht

Art. 57 Diritto fondiario rurale

Art. 58 Trustverhältnis

Art. 58 Rapporto di trust

Art. 59 Enteignungsentschädigung

Art. 59 Indennità di espropriazione

Art. 60 Änderungen der Landesgrenze

Art. 60 Modifiche dei confini nazionali

Art. 61 Gesetzliche Wegrechte

Art. 61 Diritti legali di passo

Art. 62 Belege für Rechtsgrundausweise

Art. 62 Documenti giustificativi per le attestazioni del titolo giuridico

Art. 63 Ausländische öffentliche Urkunden und Beglaubigungen

Art. 63 Atti pubblici e autenticazioni allestiti all’estero

Art. 64 Erwerb durch Eintragung

Art. 64 Acquisto mediante iscrizione

Art. 65 Erwerb vor Eintragung

Art. 65 Acquisto precedente l’iscrizione

Art. 66 Erwerb und Umwandlung nach dem Fusionsgesetz

Art. 66 Acquisto e trasformazione ai sensi della legge sulla fusione

Art. 67 Erwerb im Zusammenhang mit einem Trust

Art. 67 Acquisto in relazione a un trust

Art. 68 Aufteilungsplan bei Stockwerkeigentum

Art. 68 Piano di ripartizione per proprietà per piani

Art. 69 Eintragung von Stockwerkeigentum vor Erstellung des Gebäudes

Art. 69 Iscrizione di una proprietà per piani prima della costruzione dell’edificio

Art. 70 Dienstbarkeiten und Grundlasten

Art. 70 Servitù e oneri fondiari

Art. 71 Rechte an Wasserrechten und Bergwerken

Art. 71 Diritti su diritti d’acqua e miniere

Art. 72 Eintragung eines Pfandrechts

Art. 72 Iscrizione di un diritto di pegno

Art. 73 Umwandlung von Pfandrechten

Art. 73 Trasformazione di diritti di pegno

Art. 74 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs in einen Register-Schuldbrief

Art. 74 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale in cartella ipotecaria registrale

Art. 75 Pfandrechte bei Bodenverbesserungen

Art. 75 Diritti di pegno per miglioramenti del suolo

Art. 76 Gesetzliche Grundpfandrechte

Art. 76 Ipoteche legali

Art. 77 Vormerkungen im Allgemeinen

Art. 77 Annotazioni in generale

Art. 78 Vormerkung persönlicher Rechte

Art. 78 Annotazione di diritti personali

Art. 79 Verfügungsbeschränkungen

Art. 79 Restrizioni della facoltà di disporre

Art. 80 Anmerkungen

Art. 80 Menzioni

Art. 81 Behandlung der Anmeldung

Art. 81 Trattamento della notificazione

Art. 82 Hinweis auf hängige Anmeldungen beim Papiergrundbuch

Art. 82 Indicazione di notificazioni pendenti nel registro fondiario cartaceo

Art. 83 Allgemeine Prüfungspflicht des Grundbuchamts

Art. 83 Obbligo di verifica generale da parte dell’ufficio del registro fondiario

Art. 84 Prüfung der Verfügungsberechtigung

Art. 84 Verifica del diritto di disporre

Art. 85 Prüfung bei Anmeldung durch eine Behörde

Art. 85 Verifica in caso di notificazione da parte di un’autorità

Art. 86 Beglaubigung von Unterschriften

Art. 86 Autenticazione di firme

Art. 87 Mangelhafte Anträge

Art. 87 Richieste incomplete

Art. 88 Aussetzen des Eintragungsverfahrens

Art. 88 Sospensione della procedura di iscrizione

Art. 89 Grundsätze

Art. 89 Principi

Art. 90 Bezeichnung von Personen

Art. 90 Designazione di persone

Art. 91 Bearbeitungsverfahren

Art. 91 Procedura di trattamento

Art. 92 Reihenfolge der Eintragung, Rangverhältnisse der Einträge

Art. 92 Ordine e rapporti di priorità delle iscrizioni

Art. 93 Bescheinigung der Eintragung

Art. 93 Attestazione dell’iscrizione

Art. 94 Inhalt des Eintrags

Art. 94 Contenuto dell’iscrizione

Art. 95 Unselbstständiges Grundeigentum

Art. 95 Proprietà fondiaria dipendente

Art. 96 Mit- und Gesamteigentum

Art. 96 Comproprietà e proprietà comune

Art. 97 Stockwerkeigentum

Art. 97 Proprietà per piani

Art. 98 Dienstbarkeiten

Art. 98 Servitù

Art. 99 Dienstbarkeiten auf Kollektivblättern

Art. 99 Servitù su fogli collettivi

Art. 100 Grundlasten

Art. 100 Oneri fondiari

Art. 101 Inhalt des Eintrags

Art. 101 Contenuto dell’iscrizione

Art. 102 Bemerkungen zu den Grundpfandeinträgen im Papiergrundbuch

Art. 102 Osservazioni relative alle iscrizioni di pegni immobiliari nel registro fondiario cartaceo

Art. 103 Eintragungen ohne Grundbuchwirkung

Art. 103 Iscrizioni senza gli effetti del registro fondiario

Art. 104 Register-Schuldbrief: Gläubiger oder Gläubigerin, Nutzniessung und Pfändung

Art. 104 Cartella ipotecaria registrale: creditore, usufrutto e pignoramento

Art. 105 Vertretungsberechtigte Person bei Schuldbrief und Anleihensobligationen

Art. 105 Rappresentante in caso di cartella ipotecaria e obbligazioni di un prestito

Art. 106 Nebenvereinbarungen, Abzahlungen

Art. 106 Convenzioni accessorie, ammortamento

Art. 107 Umwandlung eines Schuldbriefs

Art. 107 Trasformazione di una cartella ipotecaria

Art. 108 Vereinfachte Umwandlung eines Papier-Schuldbriefs

Art. 108 Trasformazione semplificata di una cartella ipotecaria documentale

Art. 109 Grundpfandrechte auf Kollektivblättern

Art. 109 Diritti di pegno immobiliare su fogli collettivi

Art. 110 Gesamtpfandrechte

Art. 110 Diritti di pegno collettivi

Art. 111 Gesamtpfandrechte auf Grundstücken verschiedener Eigentümer und Eigentümerinnen

Art. 111 Diritti di pegno collettivi su fondi di diversi proprietari

Art. 112 Gesamtpfandrechte bei nachträglicher Belastung weiterer Grundstücke

Art. 112 Diritti di pegno collettivi in caso di fondi gravati successivamente

Art. 113 Eintragung von Teilpfandrechten

Art. 113 Iscrizione di pegni parziali

Art. 114 Gesetzlicher Übergang der Gläubigerrechte einer Teilforderung

Art. 114 Trasferimento per legge dei diritti del creditore di un credito parziale

Art. 115 Verteilung der Pfandbelastung bei Veräusserung eines von mehreren insgesamt verpfändeten Grundstücken

Art. 115 Ripartizione dell’onere in caso di alienazione di un fondo costituito in pegno collettivamente con altri fondi

Art. 116 Grundpfandrechte und Grundlasten auf Miteigentumsanteilen

Art. 116 Diritti di pegno immobiliare e oneri fondiari su quote di comproprietà

Art. 117 Vorbehaltener Vorgang und leere Pfandstelle

Art. 117 Riservata precedenza e posto vacante

Art. 118 Gesetzliche Grundpfandrechte

Art. 118 Ipoteche legali

Art. 119 Grundpfandrechte für Bodenverbesserungen

Art. 119 Diritti di pegno immobiliare per miglioramenti del suolo

Art. 120 Bauhandwerkerpfandrechte und gesetzliche Pfandrechte bei Baurecht

Art. 120 Ipoteca legale degli artigiani e imprenditori e ipoteca legale a garanzia del diritto di superficie

Art. 121 Anleihensobligationen

Art. 121 Obbligazioni di prestito

Art. 122 Rangänderungen

Art. 122 Modifica del grado

Art. 123 Vormerkungen

Art. 123 Annotazioni

Art. 124 Vormerkung vorläufiger Eintragungen

Art. 124 Annotazione di iscrizioni provvisorie

Art. 125 Anmerkungen

Art. 125 Menzioni

Art. 126 Anmerkung von Projektmutationen mit aufgeschobener Vermarkung

Art. 126 Menzione di mutazioni di progetti con demarcazione differita

Art. 127 Anmerkung eines gesetzlichen Wegrechts

Art. 127 Menzione di un diritto di passo sancito per legge

Art. 128 Anmerkung eines Trustverhältnisses

Art. 128 Menzione di un rapporto di trust

Art. 129 Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen

Art. 129 Restrizioni della proprietà fondate sul diritto pubblico

Art. 130 Bemerkungen

Art. 130 Osservazioni

Art. 131 Voraussetzungen

Art. 131 Condizioni

Art. 132 Vorgehen

Art. 132 Procedura

Art. 133 Löschungen und Änderungen im Papiergrundbuch

Art. 133 Cancellazioni e modifiche nel registro fondiario cartaceo

Art. 134 Löschung von Grundpfandrechten

Art. 134 Cancellazione di diritti di pegno immobiliare

Art. 135 Änderung von Pfandrechtseinträgen

Art. 135 Modifica delle iscrizioni di diritti di pegno

Art. 136 Löschung einer Anmerkung auf Antrag

Art. 136 Cancellazione di una menzione su richiesta

Art. 137 Löschung der Anmerkung eines Trustverhältnisses

Art. 137 Cancellazione della menzione di un rapporto di trust

Art. 138 Löschung einer Anmerkung von Amtes wegen

Art. 138 Cancellazione d’ufficio di una menzione

Art. 139 Löschung von Bemerkungen

Art. 139 Cancellazione di osservazioni

Art. 140 Pflicht zur Berichtigung

Art. 140 Obbligo di rettifica

Art. 141 Berichtigung von blossen Schreibfehlern

Art. 141 Rettifica di semplici errori ortografici

Art. 142 Berichtigung von sinnverändernden Fehlern

Art. 142 Rettifica di errori che modificano il senso

Art. 143 Berichtigungen im Papiergrundbuch

Art. 143 Rettifiche nel registro fondiario cartaceo

Art. 144 Inhalt des Pfandtitels

Art. 144 Contenuto del titolo di pegno

Art. 145 Ausstellung der Titel bei Gesamtpfandrechten und Teilpfandrechten

Art. 145 Rilascio del titolo per diritti di pegno collettivi e diritti di pegno parziali

Art. 146 Ausstellung eines Titels bei Pfandvermehrung

Art. 146 Rilascio del titolo in caso di aumento del pegno

Art. 147 Ausstellung der Pfandtitel bei Grundstücken in mehreren Grundbuchkreisen

Art. 147 Rilascio del titolo di pegno per fondi in diversi circondari del registro fondiario

Art. 148 Aushändigung der Pfandtitel

Art. 148 Consegna del titolo di pegno

Art. 149 Auszüge für Grundpfandverschreibungen und Register-Schuldbriefe

Art. 149 Estratti per ipoteche e cartelle ipotecarie registrali

Art. 150 Änderung des Pfandtitels

Art. 150 Modifica del titolo di pegno

Art. 151 Änderung des Pfandtitels von Amtes wegen

Art. 151 Modifica d’ufficio del titolo di pegno

Art. 152 Entkräftung von Pfandtiteln

Art. 152 Annullamento del titolo di pegno

Art. 153 Eröffnung neuer Hauptbuchblätter

Art. 153 Apertura di nuovi fogli del libro mastro

Art. 154 Bereinigung der Dienstbarkeiten

Art. 154 Aggiornamento delle servitù

Art. 155 Bereinigung der Grundpfandrechte

Art. 155 Aggiornamento di diritti di pegno immobiliare

Art. 156 Bereinigung der Grundlasten

Art. 156 Aggiornamento di oneri fondiari

Art. 157 Bereinigung von Vormerkungen und Anmerkungen

Art. 157 Aggiornamento di annotazioni e menzioni

Art. 159 Vorprüfungsverfahren für die Grundbuchführung mittels Informatik

Art. 159 Procedura d’esame preliminare per la tenuta informatizzata del registro fondiario

Art. 160 Ermächtigung

Art. 160 Autorizzazione

Art. 160a Austausch, vollständige Erneuerung und wesentliche Änderungen am System

Art. 160a Sostituzione, rinnovo completo e modifiche rilevanti del sistema

Art. 161 Aufhebung bisherigen Rechts

Art. 161 Diritto previgente: abrogazione

Art. 162 Änderung bisherigen Rechts

Art. 162 Modifica del diritto vigente

Art. 163 Bestehende Schuldbriefe

Art. 163 Cartelle ipotecarie esistenti

Art. 164 Bestehende öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkungen

Art. 164 Restrizioni di diritto pubblico della proprietà esistenti

Art. 164a Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Zuordnung der AHV-Nummern bereits im Hauptbuch eingetragener Personen

Art. 164a Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: attribuzione del numero AVS a persone già iscritte nel libro mastro

Art. 164b Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Zugang des Grundstücksuchdienstes zu den rechtswirksamen Daten des Hauptbuchs und Übermittlung von Daten an den Suchindex

Art. 164b Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: accesso del servizio di ricerca di fondi ai dati giuridicamente efficaci iscritti nel libro mastro e trasmissione dei dati all’indice di ricerca

Art. 164c Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Gebühren

Art. 164c Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: emolumenti

Art. 164d Übergangsbestimmungen zur Änderung vom 10. Dezember 2021: Fristverlängerungen bei Austausch oder vollständiger Erneuerung des Systems

Art. 164d Disposizioni transitorie della modifica del 10 dicembre 2021: proroga del termine in caso di sostituzione o rinnovo completo dei sistemi

Art. 165 Inkrafttreten

Art. 165 Entrata in vigore

Dies ist keine amtliche Veröffentlichung. Massgebend ist allein die Veröffentlichung durch die Bundeskanzlei.
Il presente documento non è una pubblicazione ufficiale. Fa unicamente fede la pubblicazione della Cancelleria federale. Ordinanza sulle pubblicazioni ufficiali, OPubl.