Ordinanza del 9 maggio 1990 concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (OLAL) - Ordonnance du 9 mai 1990 sur le bail à loyer et le bail à ferme d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF)

Diritto nazionale 2 Diritto privato - Procedura civile - Esecuzione 22 Codice delle obbligazioni

Droit interne 2 Droit privé - Procédure civile - Exécution 22 Code des obligations

221.213.11 Ordinanza del 9 maggio 1990 concernente la locazione e l'affitto di locali d'abitazione o commerciali (OLAL)

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221.213.11 Ordonnance du 9 mai 1990 sur le bail à loyer et le bail à ferme d'habitations et de locaux commerciaux (OBLF)

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Art. 1 Campo d’applicazione

Art. 1 Champ d’application

Art. 2 Eccezioni

Art. 2 Exceptions

Art. 3 Negozi abbinati

Art. 3 Transactions couplées

Art. 4 Spese accessorie in genere

Art. 4 Frais accessoires en général

Art. 5 Spese computabili di riscaldamento e d’acqua calda

Art. 5 Frais de chauffage et de préparation d’eau chaude entrant en ligne de compte

Art. 6 Spese non computabili di riscaldamento e d’acqua calda

Art. 6 Frais de chauffage et de préparation d’eau chaude n’entrant pas en ligne de compte

Art. 6a Fornitura di energia da una centrale esterna

Art. 6a Fourniture d’énergie depuis une centrale extérieure

Art. 6b Fornitura di energia nell’ambito di un raggruppamento ai fini del consumo proprio

Art. 6b Achat d’électricité dans le cadre d’un regroupement à des fins de consommation propre

Art. 6c Contratto di rendimento energetico

Art. 6c Contrat de performance énergétique

Art. 7 Locali d’abitazione o commerciali non locati

Art. 7 Habitations et locaux commerciaux non loués

Art. 8 Conteggio

Art. 8 Décompte

Art. 9 Disdetta

Art. 10 Prezzo d’acquisto manifestamente eccessivo

Art. 10 Prix d’achat manifestement exagéré

Art. 11 Pigioni in uso nella località o nel quartiere

Art. 11 Loyers usuels dans la localité ou le quartier

Art. 12 Rincaro dei costi

Art. 12 Hausse de coûts

Art. 12a Tasso d’interesse di riferimento

Art. 12a Taux hypothécaire de référence

Art. 13 Tassi ipotecari

Art. 13 Taux hypothécaires

Art. 14 Prestazioni suppletive del locatore

Art. 14 Prestations supplémentaires du bailleur

Art. 15 Reddito lordo

Art. 15 Rendement brut

Art. 16 Compensazione del rincaro

Art. 16 Compensation du renchérissement

Art. 18 Adattamento parziale della pigione

Art. 18 Adaptation partielle

Art. 19 Modulo per la notificazione di aumenti di pigione e di altre modificazioni unilaterali

Art. 19 Formule destinée à communiquer au locataire les hausses de loyer et autres prétentions unilatérales

Art. 20 Obbligo di motivazione del locatore

Art. 20 Obligation du bailleur de motiver les hausses

Art. 21 Compiti dell’autorità di conciliazione

Art. 21 Tâches des autorités de conciliation

Art. 22 Composizione dell’autorità di conciliazione

Art. 22 Composition des autorités de conciliation

Art. 23 Relazione sulle autorità di conciliazione e comunicazione delle sentenze

Art. 23 Rapport sur l’activité des autorités de conciliation et notification des décisions judiciaires

Art. 24 Esecuzione

Art. 24 Exécution

Art. 25 Abrogazione del diritto previgente

Art. 25 Abrogation de l’ancien droit

Art. 26 Disposizioni transitorie

Art. 26 Dispositions transitoires

Art. 27 Entrata in vigore

Art. 27 Entrée en vigueur

Il presente documento non è una pubblicazione ufficiale. Fa unicamente fede la pubblicazione della Cancelleria federale. Ordinanza sulle pubblicazioni ufficiali, OPubl.
Ceci n’est pas une publication officielle. Seule la publication opérée par la Chancellerie fédérale fait foi. Ordonnance sur les publications officielles, OPubl.