Art. 787 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 2. Redemption / a. By the creditor

2. Redemption

a. By the creditor

¹ The creditor may request redemption of the real burden by agreement and also:¹

1.²: if the servient property has been divaided and the creditor does not accept the transfer of the debt to the divaided parts;
2.: if the owner reduces the value of the land without providing other security by way of replacement;
3.: if the debtor is in arrears for three years’ worth of performance.

² If the creditor requests redemption due to the divaision of the property, the he or she must give one year’s notice of termination within one month of the transfer becoming legally binding.³

¹ Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
² Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
³ Inserted by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

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Art. 786 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 1. In genere

Art. 788 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 2. Riscatto / b. Da parte del debitore

Art. 787 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 2. Riscatto / a. Da parte del creditore

2. Riscatto

a. Da parte del creditore

¹ Il creditore può chiedere il riscatto dell’onere fondiario a norma del contratto e inoltre:¹

1.²: se il fondo gravato è divaiso ed egli non accetta il trasferimento del debito sulle singole parti;
2.: se il proprietario diminuisce il valore del fondo e non offre altre garanzie in sostituzione;
3.: se il debitore è in arretrato delle prestazioni di tre anni.

² Se chiede il riscatto a causa della divaisione del fondo, il creditore deve disdire l’onere fondiario, con preavviso di un anno, entro un mese dal giorno in cui il trasferimento del debito è divaenuto definitivo.³

¹ Nuovo testo giusta il n. I 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).
² Nuovo testo giusta il n. I 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).
³ Introdotto dal n. I 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).

Art. 786 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 1. In general

Art. 788 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 2. Redemption / b. By the debtor

Art. 786 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 1. In genere

Art. 788 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 2. Riscatto / b. Da parte del debitore

Art. 787 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 2. Riscatto / a. Da parte del creditore