Art. 818 C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 3. Umfang der Sicherung

3. Umfang der Sicherung

¹ Das Grundpfandrecht bietet dem Gläubiger Sicherheit:

1.: für die Kapitalforderung;
2.: für die Kosten der Betreibung und die Verzugszinse;
3.¹: für drei zur Zeit der Konkurseröffnung oder des Pfandverwertungsbegehrens verfallene Jahreszinse und den seit dem letzten Zinstag laufenden Zins; beim Schuldbrief sind nur die tatsächlich geschuldeten Zinsen pfandgesichert.

² Der ursprünglich vereinbarte Zins darf nicht zum Nachteil nachgehender Grundpfandgläubiger über fünf vom Hundert erhöht werden.

¹ Fassung gemäss Ziff. I 1 des BG vom 11. Dez. 2009 (Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht), in Kraft seit 1. Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

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Art. 817 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 2. Repartiziun dal retgav

Art. 819¹C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 4. Garanzia per expensas necessarias

Art. 818 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 3. Dimensiun da la garanzia

3. Dimensiun da la garanzia

¹ Il pegn immobigliar porscha garanzia al creditur:

1.: per il chapital;
2.: per ils custs da la scussiun e per ils tschains da retard;
3.¹: per trais tschains annuals ch’èn scrudads il mument da la decleraziun da concurs u da la dumonda per la realisaziun dal pegn immobigliar, sco er per il tschains che curra dapi l’ultim termin da pajament; tar la brev ipotecara vegnan garantids mo ils tschains effectivamain debitads.

² Il tschains ch’è vegnì fixà oriundamain na dastga betg vegnir augmentà sin pli che 5 pertschient, sche quai è a disfavur dals crediturs ipotecars posteriurs.

¹ Versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da dec. 2009 (brev ipotecara registrada ed ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

Art. 817 C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 2. Verteilung des Erlöses

Art. 819¹C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 4. Sicherung für erhaltende Auslagen

Art. 817 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 2. Repartiziun dal retgav

Art. 819¹C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 4. Garanzia per expensas necessarias

Art. 818 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 3. Dimensiun da la garanzia

Art. 817 C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 2. Verteilung des Erlöses

Art. 8191C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 4. Sicherung für erhaltende Auslagen

Art. 818 C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 3. Umfang der Sicherung

Art. 817 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 2. Repartiziun dal retgav

Art. 8191C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 4. Garanzia per expensas necessarias

Art. 818 C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 3. Dimensiun da la garanzia

Art. 819¹C. Wirkung / VII. Befriedigung aus dem Pfande / 4. Sicherung für erhaltende Auslagen

Art. 819¹C. Effect / VII. Realisaziun dal pegn / 4. Garanzia per expensas necessarias