Art. 787 B. Constitution et extinction / II. Extinction / 2. Rachat / a. Droit du créancier de l’exiger

Art. 786 B. Constitution et extinction / II. Extinction / 1. En général

Art. 788 B. Constitution et extinction / II. Extinction / 2. Rachat / b. Droit du débiteur de l’opérer

2. Rachat

a. Droit du créancier de l’exiger

¹ Le créancier peut demander le rachat de la charge foncière, lorsqu’une convention l’y autorise et, en outre:

1.¹: si l’immeuble grevé est divaisé et que le créancier n’accepte pas le report de la dette sur les parcelles;
2.: si le propriétaire diminue la valeur de l’immeuble sans offrir des sûretés en échange;
3.: s’il n’a pas acquitté ses prestations de trois années consécutives.

² Si le créancier demande le rachat de la charge foncière à cause de la divaision de l’immeuble, il doit, dans le délai d’un mois à compter du jour où le report de la dette est devenu définitif, dénoncer la charge foncière avec effet après douze mois.²

¹ Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits réels), en vigueur depuis le 1^er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015).
² Introduit par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits réels), en vigueur depuis le 1^er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015).

Index Fichier unique

Art. 786 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 1. In general

Art. 788 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 2. Redemption / b. By the debtor

Art. 787 B. Establishment and extinction / II. Extinction / 2. Redemption / a. By the creditor

2. Redemption

a. By the creditor

¹ The creditor may request redemption of the real burden by agreement and also:¹

1.²: if the servient property has been divaided and the creditor does not accept the transfer of the debt to the divaided parts;
2.: if the owner reduces the value of the land without providing other security by way of replacement;
3.: if the debtor is in arrears for three years’ worth of performance.

² If the creditor requests redemption due to the divaision of the property, the he or she must give one year’s notice of termination within one month of the transfer becoming legally binding.³

¹ Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
² Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
³ Inserted by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).