Art. 712 m D. Organisation / I. Assemblée des copropriétaires / 1. Compétence et statut juridique - m D. Organisation / I. Assembly of condominium owners / 1. Competence and legal status

D. Organisation

I. Assemblée des copropriétaires

1. Compétence et statut juridique

¹ Outre celles qui sont mentionnées dans d’autres dispositions, l’assemblée des copropriétaires a notamment les attributions suivantes:

1.: régler les affaires administratives qui ne sont pas de la compétence de l’administrateur;
2.: nommer l’administrateur et surveiller son activité;
3.: désigner un comité ou un délégué, auquel elle peut confier des tâches administratives, notamment celles de conseiller l’administrateur, contrôler sa gestion et soumettre à l’assemblée un rapport et des propositions à ce sujet;
4.: approuver chaque année le devis des frais annuels, les comptes et la répartition des frais entre les copropriétaires;
5.: décider la création d’un fonds de rénovation pour les travaux d’entretien et de réfection;
6.: assurer le bâtiment contre l’incendie et d’autres risques et conclure les assurances responsabilité civile usuelles, en outre obliger le copropriétaire qui a fait des dépenses extraordinaires pour aménager ses locaux à payer une part de prime supplémentaire, sauf s’il a conclu une assurance complémentaire pour son propre compte.

² Sauf dispositions spéciales de la loi, les règles applicables aux organes de l’association et à la contestation de ses décisions s’appliquent à l’assemblée des copropriétaires et au comité.

Index Fichier unique

Art. 712l C. Administration and use / III. Community’s capacity to act

Art. 712n D. Organisation / I. Assembly of condominium owners / 2. Convening and chairing meetings

Art. 712m D. Organisation / I. Assembly of condominium owners / 1. Competence and legal status

D. Organisation

I. Assembly of condominium owners

1. Competence and legal status

¹ In addition to those rights stipulated in other provisions, the assembly of condominium owners has the following rights in particular:

1.: to decide on all administrative matters outside the administrator’s remit;
2.: to appoint the administrator and supervise his or her activities;
3.: to elect a committee or person to whom it may delegate administrative matters, including in particular the tasks of advising the administrator, superintending his or her management activities, and reporting and making recommendations to the assembly on such matters;
4.: to approve the budget, accounts and divaision of costs among the condominium owners each year;
5.: to establish a renovation fund for maintenance and renovation;
6.: to safeguard the building against fire and other risks and to take out the customary liability insurance and, furthermore, to require any condominium owner who has fitted his or her unit out at extraordinary expense to pay an additional premium unless he or she has arranged supplementary insurance for his or her own account.

² In the absence of any specific provisions in the law, the assembly of condominium owners and its delegates are subject to the provisions on governing bodies of associations and challenges to resolutions of associations.

Art. 712l C. Administration et utilisation / III. Exercice des droits civils

Art. 712n D. Organisation / I. Assemblée des copropriétaires / 2. Convocation et présidence

Art. 712m D. Organisation / I. Assemblée des copropriétaires / 1. Compétence et statut juridique

Art. 712l C. Administration and use / III. Community’s capacity to act

Art. 712n D. Organisation / I. Assembly of condominium owners / 2. Convening and chairing meetings

Art. 712m D. Organisation / I. Assembly of condominium owners / 1. Competence and legal status