3. In relation to third parties acting in bad faith
1 If the entry of a right in rem is unwarranted, a third party who is or ought to be aware thereof may not rely on the entry.
2 An entry is unwarranted if it is without legal basis or was made on the basis of an invalid transaction.
3 A person whose rights in rem are infringed by such an entry may invoke its defectiveness directly against the third party acting in bad faith.
3. Gegenüber bösgläubigen Dritten
1 Ist der Eintrag eines dinglichen Rechtes ungerechtfertigt, so kann sich der Dritte, der den Mangel kennt oder kennen sollte, auf den Eintrag nicht berufen.
2 Ungerechtfertigt ist der Eintrag, der ohne Rechtsgrund oder aus einem unverbindlichen Rechtsgeschäft erfolgt ist.
3 Wer durch einen solchen Eintrag in einem dinglichen Recht verletzt ist, kann sich unmittelbar gegenüber dem bösgläubigen Dritten auf die Mangelhaftigkeit des Eintrages berufen.
