Art. 837 D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 1. Cas - D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 1. Casi

Art. 836¹D. Ipotecas legalas / I. Dal dretg chantunal

Art. 838 D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 2. Vendider, cunertavels e commembers d’ina indivisiun

Art. 837¹D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 1. Cas

II. Dal dretg privat federal

1. Cas

¹ Il dretg da laschar constituir in dretg da pegn immobigliar legal han:

1.: il vendider per il bain immobigliar vendì per garantir ses dabun;
2.: ils cunertavels ed ils commembers d’ina indivaisiun per ils bains immobigliars che appartegnevan a la cuminanza, per garantir lur dabuns che derivan da la partiziun;
3.: ils mastergnants ed ils impressaris per in bain immobigliar, per il qual els han furnì material e lavur u mo lavur per construcziuns u per autras ovras, per lavurs da demoliziun, per la construcziun da puntanadas, per l’armadira dal stgav u per lavurs sumegliantas per garantir lur dabuns, saja quai dal proprietari dal bain immobigliar, d’in mastergnant u d’in impressari, d’in locatari, d’in fittadin u d’ina autra persuna che ha in dretg sin il bain immobigliar.

² Sch’il debitur da las pretensiuns è in locatari, in fittadin u in’autra persuna che ha in dretg sin il bain immobigliar, han ils mastergnants u ils impressaris il dretg da laschar constituir in dretg da pegn immobigliar legal mo, sch’il proprietari dal bain immobigliar ha dà ses consentiment per realisar las lavurs.

³ Tgi che ha il dretg da pegns immobigliars legals tenor quest artitgel na po betg desister gia ordavant da quels.

¹ Versiun tenor la cifra I 1 da la LF dals 11 da dec. 2009 (brev ipotecara registrada ed ulteriuras midadas en il dretg real), en vigur dapi il 1. da schan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

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Art. 836¹D. Ipoteche legali / I. Di diritto cantonale

Art. 838 D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 2. Venditori, coeredi, ecc.

Art. 837¹D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 1. Casi

II. Di diritto privato federale

1. Casi

¹ Danno diritto di ottenere la costituzione di un’ipoteca legale:

1.: il credito del venditore, sopra il fondo venduto;
2.: i crediti derivanti dalla divaisione fra coeredi o membri di un’indivaisione, sopra i fondi che spettavano alla comunione;
3.: i crediti di artigiani o imprenditori che avessero fornito materiali e lavoro, o lavoro soltanto, per una costruzione o per altre opere, per la demolizione delle stesse, il montaggio di impalcature, il consolidamento di scavi o lavori simili su un dato fondo, e ciò sopra il fondo stesso, se il debitore è il proprietario, un artigiano o un imprenditore, un conduttore, un affittuario o un altro titolare di diritti sul fondo.

² Qualora il debitore dei crediti degli artigiani o degli imprenditori sia un conduttore, un affittuario o un altro titolare di diritti sul fondo, il diritto di ottenere la costituzione di un’ipoteca legale sussiste soltanto se il proprietario del fondo ha acconsentito all’esecuzione dei lavori.

³ Gli aventi diritto non possono rinunciare preventivamente ai diritti di ipoteca legale di cui al presente articolo.

¹ Nuovo testo giusta il n. I 1 della LF dell’11 dic. 2009 (Cartella ipotecaria registrale e diritti reali), in vigore dal 1° gen. 2012 (RU 2011 4637; FF 2007 4845).

Art. 8361D. Ipotecas legalas / I. Dal dretg chantunal

Art. 838 D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 2. Vendider, cunertavels e commembers d’ina indivisiun

Art. 8371D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 1. Cas

Art. 8361D. Ipoteche legali / I. Di diritto cantonale

Art. 838 D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 2. Venditori, coeredi, ecc.

Art. 8371D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 1. Casi

Art. 836¹D. Ipotecas legalas / I. Dal dretg chantunal

Art. 837¹D. Ipotecas legalas / II. Dal dretg privat federal / 1. Cas

Art. 836¹D. Ipoteche legali / I. Di diritto cantonale

Art. 837¹D. Ipoteche legali / II. Di diritto privato federale / 1. Casi