C. Effect
I. Ownership and liability
1. Alienation
1 The alienation of a mortgaged property does not affect liability under the mortgage contract and of the debtor unless otherwise agreed.
2 However, if the new owner has assumed liability for the secured debt, the previous debtor is discharged unless the creditor notifies him or her in writing within one year that he or she intends to retain him or her as debtor.
C. Effetti dell’ipoteca
I. Proprietà e rapporti di debito
1. Alienazione totale
1 In caso di alienazione totale del fondo ipotecato, i vincoli del debitore e del fondo rimangono invariati, salvo convenzione contraria.
2 Nel caso però in cui il nuovo proprietario si sia assunto di pagare il debito ipotecario, il primo debitore è liberato, se il creditore non gli dichiara per iscritto entro il termine di un anno di tenerlo ancora obbligato.
