Art. 788 B. Costituzione ed estinzione / II. Estinzione / 2. Riscatto / b. Da parte del debitore

b. Da parte del debitore

¹ Il debitore può chiedere il riscatto dell’onere fondiario a norma del contratto ed inoltre:

1.: se l’avente diritto non rispetta il contratto costitutivo dell’onere;
2.: dopo trent’anni dalla costituzione, anche se l’onere fu convenuto per una durata maggiore od in perpetuo.

² Se il riscatto ha luogo dopo trent’anni, esso deve essere preceduto in ogni caso dalla disdetta di un anno.

³ Non può essere chiesto il riscatto quando l’onere fondiario sia collegato con una servitù prediale non riscattabile.

b. Droit du débiteur de l’opérer

¹ Le débiteur peut demander le rachat, lorsqu’une convention l’y autorise et, en outre:

1.: si le contrat constitutif de la charge foncière n’est pas observé par l’autre partie;
2.: trente ans après l’établissement de la charge, même si elle avait été établie pour un temps plus long ou déclarée irrachetable.

² Lorsque le rachat a lieu après trente ans, le débiteur doit le dénoncer, dans tous les cas, un an d’avance.

³ La charge foncière qui se rattache à une servitude perpétuelle n’est pas rachetable.