Art. 712 m D. Organisaziun / I. Radunanza dals proprietaris en condomini / 1. Cumpetenza e stadi giuridic - m D. Ordinamento / I. Assemblea dei comproprietari / 1. Competenza e stato giuridico

Art. 712m D. Organisaziun / I. Radunanza dals proprietaris en condomini / 1. Cumpetenza e stadi giuridic

D. Organisaziun

I. Radunanza dals proprietaris en condomini

1. Cumpetenza e stadi giuridic

¹ Ultra da las cumpetenzas numnadas en autras disposiziuns ha la radunanza dals cumproprietaris spezialmain las suandantas cumpetenzas:

1.: decider en tut ils affars administrativs che n’èn betg chaussa da l’administratur;
2.: nominar l’administratur e survegliar sia activitad;
3.: eleger ina cumissiun u in delegà, a la quala u al qual ella po surdar incumbensas administrativas, sco en spezial sustegnair l’administratur cun pled e cussegl, examinar la gestiun da quel e far a la radunanza rapport e propostas en chaussa;
4.: approvar annualmain il preventiv, il quint e la repartiziun dals custs tranter ils proprietaris;
5.: decider davart la creaziun d’in fond da renovaziun per lavurs da mantegniment e da renovaziun;
6.: assicurar l’edifizi cunter fieu e cunter auters privels e far las assicuranzas da responsabladad usitadas, plinavant obligar il proprietari en condomini, che ha fatg expensas extraordinarias per render sias localitads architectonicamain pli bellas, da pajar in’ulteriura quota da la premia, nun ch’el haja fatg in’assicuranza supplementara sin agen quint.

² Uschenavant che la lescha na cuntegna betg disposiziuns spezialas, vegnan las prescripziuns davart ils organs da las uniuns e davart la contestaziun da conclus d’uniuns applitgadas per la radunanza dals proprietaris en condomini e per la cumissiun.

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Art. 712l C. Amministrazione e uso / III. Esercizio dei diritti civili

Art. 712n D. Ordinamento / I. Assemblea dei comproprietari / 2. Convocazione e presidenza

Art. 712m D. Ordinamento / I. Assemblea dei comproprietari / 1. Competenza e stato giuridico

D. Ordinamento

I. Assemblea dei comproprietari

1. Competenza e stato giuridico

¹ Oltre le competenze menzionate in altre disposizioni, spetta all’assemblea dei comproprietari:

1.: decidere in tutti gli affari amministrativi che non competono all’amministratore;
2.: nominare l’amministratore e vegliare sulla sua opera;
3.: nominare un comitato o un delegato con compiti amministrativi, come quelli di consigliare l’amministratore, esaminarne la gestione e fare rapporto e proposte all’assemblea a questo riguardo;
4.: approvare ogni anno il preventivo, il resoconto e la ripartizione delle spese fra i comproprietari;
5.: decidere la costituzione di un fondo di rinnovazione per i lavori di manutenzione e di rinnovazione;
6.: assicurare l’edificio contro il fuoco ed altri pericoli, stipulare le assicurazioni usuali di responsabilità civile e obbligare il comproprietario che abbia fatto delle spese straordinarie per sistemare i suoi locali, a pagare una parte del premio aggiuntivo, se non ha stipulato per suo conto un’assicurazione completiva.

² Ove la legge non disponga altrimenti, all’assemblea e al comitato sono applicabili le norme sull’associazione concernenti gli organi e la contestazione delle risoluzioni sociali.

Art. 712l C. Administraziun ed utilisaziun / III. Abilitad d’agir da la cuminanza

Art. 712n D. Organisaziun / I. Radunanza dals proprietaris en condomini / 2. Convocaziun e presidi

Art. 712m D. Organisaziun / I. Radunanza dals proprietaris en condomini / 1. Cumpetenza e stadi giuridic

Art. 712l C. Amministrazione e uso / III. Esercizio dei diritti civili

Art. 712n D. Ordinamento / I. Assemblea dei comproprietari / 2. Convocazione e presidenza

Art. 712m D. Ordinamento / I. Assemblea dei comproprietari / 1. Competenza e stato giuridico