Art. 712 f B. Creation and extinction / III. Extinction - f B. Constitution et fin / III. Fin

Art. 712e B. Creation and extinction / II. Layout of the condominium units and shares in the property

Art. 712g C. Administration and use / I. Applicable provisions

Art. 712f B. Creation and extinction / III. Extinction

III. Extinction

¹ Condominium is extinguished on the loss of the property or the building right and its deletion from the land register.

² Such deletion may be requested in accordance with a termination agreement or by a single condominium owner holding all the shares, but it requires the consent of all persons with rights in rem to the indivaidual units which cannot be transferred to the property as a whole without detriment.

³ Any condominium owner may request termination of the condominium where:

1.: more than half the value of the building has been destroyed and reconstruction would impose an onerous burden on him; or
2.: the building has been divaided into condominium units for more than 50 years and can no longer be used in accordance with the regulations due to its poor structural condition.¹

⁴ Condominium owners wishing to maintain the condominium may prevent such termination by buying out the others.²

¹ Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
² Inserted by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

Index Fichier unique

Art. 712e B. Constitution et fin / II. Délimitation et quotes-parts

Art. 712g C. Administration et utilisation / I. Dispositions applicables

Art. 712f B. Constitution et fin / III. Fin

III. Fin

¹ La propriété par étages prend fin par la perte du bien-fonds ou l’extinction du droit de superficie et la radiation de l’inscription au registre foncier.

² La radiation peut être demandée en vertu d’une convention mettant fin à la propriété par étages ou, à ce défaut, par tout copropriétaire qui réunit entre ses mains toutes les parts, sous réserve du consentement des personnes ayant sur des étages des droits réels qui ne peuvent être transférés sans inconvénient sur l’immeuble entier.

³ Chaque copropriétaire peut demander la dissolution de la propriété par étages à l’une des conditions suivantes:

1.: le bâtiment est détruit pour plus de la moitié de sa valeur et une reconstruction serait pour lui une charge difficile à supporter;
2.: le bâtiment est une propriété par étages depuis plus de 50 ans et ne peut plus être utilisé selon sa destination en raison de sa dégradation.¹

⁴ Les copropriétaires qui entendent maintenir la communauté peuvent cependant éviter la dissolution en désintéressant les autres.²

¹ Nouvelle teneur selon le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits réels), en vigueur depuis le 1^er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015).
² Introduit par le ch. I 1 de la LF du 11 déc. 2009 (Cédule hypothécaire de registre et droits réels), en vigueur depuis le 1^er janv. 2012 (RO 2011 4637; FF 2007 5015).