Art. 712 f B. Creation and extinction / III. Extinction - f B. Begründung und Untergang / III. Untergang

Art. 712e B. Creation and extinction / II. Layout of the condominium units and shares in the property

Art. 712g C. Administration and use / I. Applicable provisions

Art. 712f B. Creation and extinction / III. Extinction

III. Extinction

¹ Condominium is extinguished on the loss of the property or the building right and its deletion from the land register.

² Such deletion may be requested in accordance with a termination agreement or by a single condominium owner holding all the shares, but it requires the consent of all persons with rights in rem to the indivaidual units which cannot be transferred to the property as a whole without detriment.

³ Any condominium owner may request termination of the condominium where:

1.: more than half the value of the building has been destroyed and reconstruction would impose an onerous burden on him; or
2.: the building has been divaided into condominium units for more than 50 years and can no longer be used in accordance with the regulations due to its poor structural condition.¹

⁴ Condominium owners wishing to maintain the condominium may prevent such termination by buying out the others.²

¹ Amended by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
² Inserted by No I 1 of the FA of 11 Dec. 2009 (Register Mortgage Certificates and other amendments to Property Law), in force since 1 Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).

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Art. 712e B. Begründung und Untergang / II. Räumliche Ausscheidung und Wertquoten

Art. 712g C. Verwaltung und Benutzung / I. Die anwendbaren Bestimmungen

Art. 712f B. Begründung und Untergang / III. Untergang

III. Untergang

¹ Das Stockwerkeigentum endigt mit dem Untergang der Liegenschaft oder des Baurechtes und mit der Löschung im Grundbuch.

² Die Löschung kann auf Grund einer Aufhebungsvereinbarung und ohne solche von einem Stockwerkeigentümer, der alle Anteile in seiner Hand vereinigt, verlangt werden, bedarf jedoch der Zustimmung der an den einzelnen Stockwerken dinglich berechtigten Personen, deren Rechte nicht ohne Nachteil auf das ganze Grundstück übertragen werden können.

³ Die Aufhebung kann von jedem Stockwerkeigentümer verlangt werden, wenn das Gebäude:

1.: zu mehr als der Hälfte des Wertes zerstört und der Wiederaufbau nicht ohne eine für ihn schwer tragbare Belastung möglich ist; oder
2.: seit mehr als 50 Jahren in Stockwerkeigentum aufgeteilt ist und wegen des schlechten baulichen Zustandes nicht mehr bestimmungsgemäss genutzt werden kann.¹

⁴ Die Stockwerkeigentümer, welche die Gemeinschaft fortsetzen wollen, können die Aufhebung durch Abfindung der übrigen abwenden.²

¹ Fassung gemäss Ziff. I 1 des BG vom 11. Dez. 2009 (Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht), in Kraft seit 1. Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).
² Eingefügt durch Ziff. I 1 des BG vom 11. Dez. 2009 (Register-Schuldbrief und weitere Änderungen im Sachenrecht), in Kraft seit 1. Jan. 2012 (AS 2011 4637; BBl 2007 5283).