Internal Law 9 Economy - Technical cooperation 95 Credit
Diritto nazionale 9 Economia - Cooperazione tecnica 95 Credito

951.311 Ordinance of 22 November 2006 on Collective Investment Schemes (Collective Investment Schemes Ordinance, CISO)

951.311 Ordinanza del 22 novembre 2006 sugli investimenti collettivi di capitale (Ordinanza sugli investimenti collettivi, OICol)

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Art. 87 Risk diversification and limits

(Art. 62 CISA)

1 Real estate funds must spread their investments over at least ten properties. Residential estates which have been built using the same principles of construction and neighbouring plots of land are deemed to be a single property.

2 The market value of a single property may not exceed 25 percent of the fund's assets.

3 The following limits expressed as a percentage of the fund's assets apply to the investments defined in a–d:

a.
up to 30 percent of the fund's assets may be invested in building land, including properties for demolition, and buildings under construction;
b.128
up to 30 percent of the fund's assets may be invested in leasehold land;
c.
up to 10 percent of the fund's assets may be invested in mortgage notes and other rights of lien on real estate;
d.
up to 25 percent of the fund's assets may be invested in other real estate funds and real estate investment companies as defined in Article 86 paragraph 3 letter c.

4 The investments defined in paragraph 3 letters a and b may together account for up to 40 percent of the fund's assets.129

5 FINMA may grant exemptions in justified individual instances.

128 Amended by No I of the Ordinance of 13 Feb. 2013, in force since 1 March 2013 (AS 2013 607).

129 Amended by No I of the Ordinance of 13 Feb. 2013, in force since 1 March 2013 (AS 2013 607).

Art. 87 Ripartizione del rischio e limitazioni

(art. 62 LICol)

1 I fondi immobiliari devono ripartire i loro investimenti su almeno dieci beni fondiari. I complessi abitativi costruiti secondo gli stessi principi edilizi, nonché le particelle adiacenti sono considerati un unico bene fondiario.

2 Il valore venale di un bene fondiario non può superare il 25 per cento del patrimonio del fondo.

3 Si applicano le seguenti limitazioni riferite al patrimonio del fondo:

a.
terreno edificabile, compresi gli stabili da demolire, ed edifici in costruzione, fino a un massimo del 30 per cento;
b.131
beni fondiari in diritto di superficie, fino a un massimo del 30 per cento;
c.
cartelle ipotecarie e altri diritti contrattuali di pegno immobiliare, fino a un massimo del 10 per cento;
d.
quote di altri fondi immobiliari e società di investimento immobiliare ai sensi dell’articolo 86 capoverso 3 lettera c, fino a un massimo del 25 per cento.

4 Gli investimenti ai sensi del capoverso 3 lettere a e b possono ammontare al massimo al 40 per cento del patrimonio del fondo.132

5 La FINMA può, in casi motivati, ammettere deroghe.

131 Nuovo testo giusta il n. I dell’O del 13 feb. 2013, in vigore dal 1° mar. 2013 (RU 2013 607).

132 Nuovo testo giusta il n. I dell’O del 13 feb. 2013, in vigore dal 1° mar. 2013 (RU 2013 607).

 

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