(Art. 20 para. 1 let. a, 21 para. 3 and 63 CISA)
1 Persons who manage or represent collective investment schemes or hold the assets of these schemes in safekeeping, or their agents, shall calculate the fees payable to closely related natural or legal persons that participate in the planning, construction, purchasing or sale of a building for the account of the collective investment scheme; the fees shall be based exclusively on the normal prices prevailing in the sector.62
2 The valuation expert shall check the fee invoice prior to settlement thereof and if necessary furnish the licensee and the audit company with a report.
3 Where real estate investments of a collective investment scheme are transferred to another scheme of the same licensee or a related licensee, no compensation may be levied for buying and selling work undertaken.
4 Payments by real estate companies to the members of their administration, to their management and to their personnel shall be included in the compensation to which the fund management company and the SICAV are entitled in accordance with the fund regulations.
62 Amended by Annex 11 No 1 of the Financial Services Ordinance of 6 Nov. 2019, in force since 1 Jan. 2020 (AS 2019 4459).
(art. 20 cpv. 1 lett. a, 21 cpv. 3 e 63 LICol)
1 Le persone che gestiscono, custodiscono o rappresentano investimenti collettivi di capitale e i loro mandatari calcolano, esclusivamente sulla base dei prezzi usuali del ramo, gli onorari delle persone fisiche o giuridiche che sono loro vicine e che collaborano per conto dell’investimento collettivo di capitale alla progettazione, costruzione, compera o vendita di oggetti edilizi.65
2 Il perito incaricato delle stime verifica il conteggio degli onorari prima della loro liquidazione e fa eventualmente rapporto ai titolari dell’autorizzazione e alla società di audit.
3 Non possono essere addebitate rimunerazioni per prestazioni di compravendita se gli investimenti immobiliari di un investimento collettivo di capitale sono trasferiti a un altro investimento dello stesso titolare dell’autorizzazione o di un titolare a lui vicino.
4 Le prestazioni delle società immobiliari ai membri della loro amministrazione, alla gestione e al personale devono essere computate sulle rimunerazioni alle quali hanno diritto la direzione del fondo e la SICAV in virtù del regolamento del fondo.66
65 Nuovo testo giusta l’all. 11 n. 1 dell’O del 6 nov. 2019 sui servizi finanziari, in vigore dal 1° gen. 2020 (RU 2019 4459).
66 Nuovo testo giusta l’all. 1 n. II 9 dell’O del 6 nov. 2019 sugli istituti finanziari, in vigore dal 1° gen. 2020 (RU 2019 4633).
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