Internal Law 9 Economy - Technical cooperation 95 Credit
Landesrecht 9 Wirtschaft - Technische Zusammenarbeit 95 Kredit

951.311 Ordinance of 22 November 2006 on Collective Investment Schemes (Collective Investment Schemes Ordinance, CISO)

951.311 Verordnung vom 22. November 2006 über die kollektiven Kapitalanlagen (Kollektivanlagenverordnung, KKV)

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Art. 87 Risk diversification and limits

(Art. 62 CISA)

1 Real estate funds must spread their investments over at least ten properties. Residential estates which have been built using the same principles of construction and neighbouring plots of land are deemed to be a single property.

2 The market value of a single property may not exceed 25 percent of the fund's assets.

3 The following limits expressed as a percentage of the fund's assets apply to the investments defined in a–d:

a.
up to 30 percent of the fund's assets may be invested in building land, including properties for demolition, and buildings under construction;
b.128
up to 30 percent of the fund's assets may be invested in leasehold land;
c.
up to 10 percent of the fund's assets may be invested in mortgage notes and other rights of lien on real estate;
d.
up to 25 percent of the fund's assets may be invested in other real estate funds and real estate investment companies as defined in Article 86 paragraph 3 letter c.

4 The investments defined in paragraph 3 letters a and b may together account for up to 40 percent of the fund's assets.129

5 FINMA may grant exemptions in justified individual instances.

128 Amended by No I of the Ordinance of 13 Feb. 2013, in force since 1 March 2013 (AS 2013 607).

129 Amended by No I of the Ordinance of 13 Feb. 2013, in force since 1 March 2013 (AS 2013 607).

Art. 87 Risikoverteilung und Beschränkungen

(Art. 62 KAG)

1 Immobilienfonds müssen ihre Anlagen auf mindestens zehn Grundstücke verteilen. Siedlungen, die nach den gleichen baulichen Grundsätzen erstellt worden sind, sowie aneinander grenzende Parzellen gelten als ein einziges Grundstück.

2 Der Verkehrswert eines Grundstückes darf nicht mehr als 25 Prozent des Fondsvermögens betragen.

3 Es gelten folgende Anlagebeschränkungen bezogen auf das Fondsvermögen:

a.
Bauland, einschliesslich Abbruchobjekte, und angefangene Bauten bis höchstens 30 Prozent;
b.128
Baurechtsgrundstücke bis höchstens 30 Prozent;
c.
Schuldbriefe und andere vertragliche Grundpfandrechte bis höchstens 10 Prozent;
d.
Anteile an anderen Immobilienfonds und Immobilieninvestmentgesellschaften nach Artikel 86 Absatz 3 Buchstabe c bis höchstens 25 Prozent.

4 Die Anlagen nach Absatz 3 Buchstaben a und b dürfen zusammen höchstens 40 Prozent des Fondsvermögens betragen.129

5 Die FINMA kann in begründeten Einzelfällen Abweichungen zulassen.

128 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 13. Febr. 2013, in Kraft seit 1. März 2013 (AS 2013 607).

129 Fassung gemäss Ziff. I der V vom 13. Febr. 2013, in Kraft seit 1. März 2013 (AS 2013 607).

 

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