Art. 29 Alienazione

¹ Costituiscono alienazione nel senso dell’articolo 28:

a.: la vendita e qualsiasi altro negozio giuridico che equivale economicamente a una vendita;
b.: l’espropriazione;
c.: l’incorporazione in una zona edificabile, eccetto che si tratti di un fondo agricolo che resta assoggettato al diritto fondiario rurale (art. 2 cpv. 2 lett. a);
d.²⁰: il passaggio da un’utilizzazione agricola a un’utilizzazione non agricola; non è tale il caso dell’erede che, dopo aver ripreso l’azienda agricola secondo l’articolo 28 e averla gestita personalmente per almeno dieci anni, cessa l’attività aziendale e rimane in un’abitazione che fa parte dell’azienda.
² Determinanti per il momento dell’alienazione sono:
a.: la conclusione del contratto con il quale l’alienante si impegna a trasferire la proprietà;
b.: l’introduzione della procedura d’espropriazione;
c.: l’introduzione della procedura d’incorporazione di un fondo agricolo in una zona edificabile;
d.: in caso di cambiamento di destinazione, il negozio che permette all’avente diritto l’utilizzazione non agricola o l’atto con il quale il proprietario provoca la mdificazione dell’utilizzazione.

²⁰ Nuovo testo giusta il n. I della LF del 20 giu. 2003, in vigore dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

Art. 29 Aliénation

¹ Par aliénation au sens de l’art. 28 on entend:

a.: la vente et tout autre acte juridique qui équivaut économiquement à une vente;
b.: l’expropriation;
c.: le classement dans une zone à bâtir, sauf s’il s’agit d’un immeuble agricole qui reste assujetti au droit foncier rural (art. 2, al. 2, let. a);
d.²⁰: le passage d’un usage agricole à un usage non agricole; n’est pas considéré comme tel le fait que, lors de la cessation de l’exploitation, l’héritier qui l’avait reprise selon l’art. 28 et exploité lui-même durant dix ans au moins garde un appartement faisant partie de l’entreprise.

² Déterminent le moment de l’aliénation:

a.: la conclusion du contrat par lequel l’aliénateur s’oblige à transférer la propriété;
b.: l’introduction de la procédure d’expropriation;
c.: l’introduction de la procédure de classement d’un immeuble agricole dans une zone à bâtir;
d.: en cas de désaffectation, l’acte qui permet à l’ayant droit un usage non agricole, ou le fait du propriétaire qui modifie l’usage.

²⁰ Nouvelle teneur selon le ch. I de la LF du 20 juin 2003, en vigueur depuis le 1^er janv. 2004 (RO 2003 4123; FF 2002 4395).

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