Art. 23 Intavolazione di quote di comproprietà

¹ Una quota di comproprietà è intavolata nel registro fondiario come fondo, se:

a.: è gravata da un pegno immobiliare; o
b.: è una proprietà per piani.

² Una quota di comproprietà può essere intavolata come fondo nel registro fondiario qualora sia opportuno per motivi di chiarezza e precisione.

³ L’intavolazione delle quote di comproprietà avviene:

a.: iscrivendo nella rubrica «Proprietà» del foglio del libro mastro relativo al fondo di base, al posto dei proprietari, le designazioni dei fondi delle quote di comproprietà; e
b.: aprendo per ogni quota di comproprietà un foglio nel libro mastro.

⁴ L’intavolazione delle proprietà per piani avviene:

a.: iscrivendo i dati secondo l’articolo 97 nel foglio del libro mastro relativo al fondo di base; e
b.: aprendo per ogni unità di piano un foglio del libro mastro con la descrizione dell’unità.

⁵ Il foglio del libro mastro della quota da intavolare contiene i seguenti dati:

a.: la designazione del fondo di base;
b.: in caso di comproprietà: la quota del fondo di base;
c.: in caso di proprietà per piani: la designazione della proprietà come proprietà per piani e la quota di valore.

Art. 23 Aufnahme von Miteigentumsanteilen

¹ Ein Miteigentumsanteil wird als Grundstück in das Grundbuch aufgenommen, wenn er:

a.: mit einem Grundpfandrecht belastet wird; oder
b.: Stockwerkeigentum ist.

² Er kann als Grundstück in das Grundbuch aufgenommen werden, wenn dies der Klarheit und Übersichtlichkeit dient.

³ Miteigentumsanteile werden aufgenommen, indem:

a.: auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks in der Abteilung «Eigentum» an Stelle des Eigentümers oder der Eigentümerin die Grundstücksbezeichnungen der Miteigentumsanteile eingetragen werden; und
b.: für jeden Miteigentumsanteil ein Hauptbuchblatt eröffnet wird.

⁴ Stockwerkeigentum wird aufgenommen, indem:

a.: auf dem Hauptbuchblatt des Stammgrundstücks die Angaben nach Artikel 97 eingetragen werden; und
b.: für jede Stockwerkeinheit ein Hauptbuchblatt mit Beschreibung der Einheit eröffnet wird.

⁵ Das Hauptbuchblatt des aufzunehmenden Anteils enthält folgende Angaben:

a.: die Bezeichnung des Stammgrundstücks;
b.: bei Miteigentum: den Anteil am Stammgrundstück;
c.: bei Stockwerkeigentum: die Bezeichnung des Eigentumsverhältnisses als Stockwerkeigentum und die Wertquote.

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