Art. 31 Motifs d’autorisation

¹ Avant que le fermier n’entre en jouissance de la chose affermée, le bailleur doit demander l’autorisation à l’autorité cantonale.

² L’autorisation n’est accordée que si l’une des conditions suivantes est remplie:

a.²⁷: …
b.²⁸: …
c.: le maintien de l’entreprise agricole ne se justifie plus;
d.: l’entreprise agricole est située, en tout ou en majeure partie, dans une zone à bâtir au sens de l’art. 15 de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l’aménagement du territoire²⁹;
e.: l’entreprise n’est affermée par parcelles que temporairement et sera, plus tard, reconstituée comme unité économique;
f.: le bailleur n’est plus en mesure d’exploiter lui-même tout le domaine pour des raisons telles que maladie grave ou âge avancé;
g.³⁰: au lieu d’immeubles ou partie d’immeubles affermés par parcelles, d’autres objets, mieux situés pour l’exploitation ou mieux adaptés à celle-ci, sont affermés à titre complémentaire.

^2bis L’autorité permet en outre l’affermage par parcelles d’une entreprise agricole si les conditions suivantes sont remplies:

a.³¹: …
b.: l’affermage par parcelles sert principalement à améliorer les structures d’autres entreprises agricoles;
c.: aucun parent titulaire d’un droit de préemption ou d’un droit à l’attribution n’entend reprendre l’entreprise pour l’exploiter à titre personnel et aucune autre personne qui pourrait demander l’attribution dans le partage successoral (art. 11, al. 2, de la LF du 4 oct. 1991 sur le droit foncier rural³²) ne veut reprendre l’entreprise en entier pour l’affermer;
d.³³: le conjoint ou le partenaire enregistré qui a exploité l’entreprise avec le propriétaire approuve l’affermage par parcelles.³⁴

³ …³⁵

²⁷ Abrogée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

²⁸ Abrogée par le ch. I de la LF du 5 oct. 2007, avec effet au 1^er sept. 2008 (RO 2008 3589; FF 2006 6027).

²⁹RS 700

³⁰ Introduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³¹ Abrogée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

³² RS 211.412.11

³³ Nouvelle teneur selon le ch. 12 de l’annexe à la LF du 18 juin 2004 sur le partenariat, en vigueur depuis le 1^er janv. 2007 (RO 2005 5685; FF 2003 1192).

³⁴ Introduit par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³⁵ Abrogé par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

Art. 31 Motivi che giustificano l’autorizzazione

¹ Il locatore deve chiedere l’autorizzazione all’autorità cantonale competente prima dell’inizio dell’affitto.

² L’autorizzazione è rilasciata solo se è adempiuta una delle condizioni seguenti:

a.²⁸: …
b.²⁹: …
c.: non si giustifica di mantenere l’azienda agricola;
d.: l’azienda agricola è ubicata interamente o prevalentemente in una zona edificabile ai sensi dell’articolo 15 della legge federale del 22 giugno 1979³⁰ sulla pianificazione del territorio;
e.: l’azienda è affittata particella per particella soltanto temporaneamente e sarà poi nuovamente gestita quale unità economica;
f.: il locatore non è più in grado per ragioni personali, quali malattia grave od età avanzata, di continuare ad esercire personalmente l’intera azienda, bensì solo parte della stessa.
g.³¹: invece dei fondi o delle parti di fondo affittati particella per particella, altri oggetti ubicati in una posizione più favorevole per l’azienda o più idonei sono affittati a titolo complementare.

^2bis L’autorità permette inoltre l’affitto particella per particella di un’azienda agricola se:

a.³²: …
b.: l’affitto particella per particella serve essenzialmente a migliorare strutturalmente altre aziende agricole;
c.: nessun parente titolare di un diritto di prelazione o di un diritto all’attribuzione intende riprendere l’azienda agricola per la coltivazione diretta o nessun’altra persona che potrebbe chiedere l’attribuzione nella divisione successoria (art. 11 cpv. 2 LDFR³³) vuole riprendere integralmente l’azienda per affittarla;
d.³⁴: il coniuge o il partner registrato che ha gestito l’azienda con il proprietario acconsente all’affitto particella per particella.³⁵

³ …³⁶

²⁸ Abrogata dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

²⁹ Abrogata dal n. I della LF del 5 ott. 2007, con effetto dal 1° set. 2008 (RU 2008 3589; FF 2006 5815).

³⁰RS 700

³¹ Introdotta dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³² Abrogata dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

³³ RS 211.412.11

³⁴ Nuovo testo giusta il n. 12 dell’all. alla L del 18 giu. 2004 sull’unione domestica registrata, in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2005 5685; FF 2003 1165).

³⁵ Introdotto dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³⁶ Abrogato dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

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