Art. 65 Acquisition avant l’inscription

¹ Lorsque l’acquisition de la propriété intervient avant l’inscription au registre foncier (art. 656, al. 2, CC), le justificatif relatif au titre pour le transfert de la propriété consiste:

a.: en cas de succession: dans un certificat constatant que les héritiers légaux et les héritiers institués sont reconnus comme seuls héritiers du défunt;
b.: en cas d’expropriation: dans un justificatif conforme à la législation appliquée;
c.: en cas de remaniement ou de réunion parcellaire dans une procédure de droit public: dans un justificatif conforme à la législation de procédure appliquée;
d.: en cas d’exécution forcée: dans un certificat de l’office des poursuites ou de l’administration de la faillite constatant l’adjudication;
e.: en cas de jugement formateur: dans le jugement accompagné de l’attestation d’entrée en force.

² Dans les autres cas, le justificatif relatif au titre de l’acquisition de la propriété avant l’inscription au registre foncier consiste:

a.: dans le titre dans la forme prévue par la loi pour l’acte en cause;
b.: dans une décision entrée en force, ou
c.: dans le prononcé entré en force.

Art. 65 Acquisto precedente l’iscrizione

¹ Se la proprietà è stata acquistata prima dell’iscrizione nel registro fondiario (art. 656 cpv. 2 CC), l’attestazione del titolo giuridico per l’acquisto della proprietà è fornita mediante i seguenti documenti giustificativi:

a.: in caso di successione: il certificato attestante che gli eredi legali e gli eredi istituiti sono i soli eredi del defunto;
b.: in caso di espropriazione: il documento previsto dalla legislazione applicata nella fattispecie;
c.: in caso di raggruppamento di terreni o ricomposizione particellare in un procedimento di diritto pubblico: il documento previsto dalla legislazione applicata nella fattispecie;
d.: in caso di esecuzione forzata: il certificato dell’ufficio d’esecuzione o dell’amministrazione del fallimento attestante l’aggiudicazione;
e.: in caso di sentenza costitutiva: la sentenza con un attestato del passaggio in giudicato.

² Negli altri casi l’attestazione del titolo giuridico per l’acquisto precedente l’iscrizione nel registro fondiario è fornita mediante:

a.: i documenti nella forma prescritta dalla legge;
b.: la decisione amministrativa passata in giudicato; o
c.: la decisione giudiziaria passata in giudicato.

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