Art. 60 Autorisations exceptionnelles

¹ L’autorité cantonale compétente autorise des exceptions aux interdictions de partage matériel et de morcellement quand:³³

a.: l’entreprise ou l’immeuble agricole est divisé en une partie qui relève du champ d’application de la présente loi et en une autre qui n’en relève pas;
b.³⁴: …
c.³⁵: des immeubles ou parties d’immeubles d’une entreprise agricole sont échangés, avec ou sans soulte, contre des terres, des bâtiments ou des installations mieux situés pour l’exploitation ou mieux adaptés à celle-ci;
d.: la partie à séparer sert à arrondir un immeuble non agricole situé en dehors de la zone à bâtir, si ce moyen n’a pas déjà été utilisé. L’immeuble non agricole peut être agrandi de ce fait de 1000 m² au plus;
e.³⁶: un bâtiment agricole, y compris l’aire environnante requise, qui n’est plus nécessaire à l’exploitation d’une entreprise ou d’un immeuble agricole est transféré au propriétaire d’une entreprise ou d’un immeuble agricole voisin pour être affecté à un usage conforme à l’affectation de la zone et que ce transfert permet d’éviter la construction d’un bâtiment qui devrait faire l’objet d’une autorisation en vertu de l’art. 16a de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l’aménagement du territoire³⁷;
f.³⁸: un droit de superficie doit être constitué au bénéfice du fermier de l’entreprise agricole sur la partie à séparer;
g.³⁹: la capacité financière de la famille paysanne est fortement compromise et qu’une menace d’exécution forcée peut être détournée par l’aliénation d’immeubles ou de parties d’immeubles;
h.⁴⁰: une tâche publique ou d’intérêt public doit être accomplie;
i.⁴¹: la séparation est effectuée afin de mettre en place un bâtiment d’exploitation servant à une entreprise collective ou une installation équivalente.

² L’autorité permet en outre une exception à l’interdiction de partage matériel si les conditions suivantes sont remplies:

a.: le partage matériel sert principalement à améliorer les structures d’autres entreprises agricoles;
b.: aucun parent titulaire d’un droit de préemption ou d’un droit à l’attribution n’entend reprendre l’entreprise agricole pour l’exploiter à titre personnel et aucune autre personne qui pourrait demander l’attribution dans le partage successoral (art. 11, al. 2) ne veut reprendre l’ensemble de l’entreprise pour l’affermer;
c.: le conjoint qui a exploité l’entreprise avec le propriétaire approuve le partage matériel.⁴²

³³ Nouvelle teneur selon le ch. II de la LF du 20 mars 1998, en vigueur depuis le 1^er sept. 2000 (RO 2000 2042; FF 1996 III 485).

³⁴ Abrogée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4123; FF 2002 4395).

³⁵ Nouvelle teneur selon le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^er janv. 1999 (RO 1998 3009; FF 1996 IV 1).

³⁶ Introduite par le ch. II de la LF du 20 mars 1998, en vigueur depuis le 1^er sept. 2000 (RO 2000 2042; FF 1996 III 485).

³⁷ RS 700

³⁸ Introduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998 (RO 1998 3009; FF 1996 IV 1). Nouvelle teneur selon le ch. I de la LF du 20 juin 2003, en vigueur depuis le 1^er janv. 2004 (RO 2003 4123; FF 2002 4395).

³⁹ Introduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^erjanv. 1999 (RO 1998 3009; FF 1996 IV 1).

⁴⁰ Introduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^erjanv. 1999 (RO 1998 3009; FF 1996 IV 1).

⁴¹ Introduite par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, en vigueur depuis le 1^er janv. 2004 (RO 2003 4123; FF 2002 4395).

⁴² Introduit par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^erjanv. 1999 (RO 1998 3009; FF 1996 IV 1).

Art. 60 Autorizzazioni eccezionali

¹ L’autorità cantonale competente ad accordare l’autorizzazione permette eccezioni ai divieti di divisione materiale e di frazionamento se:

a.: l’azienda agricola o il fondo agricolo è diviso in una parte attinente e in una parte non attinente al campo d’applicazione della presente legge;
b.³³: …
c.³⁴: sono permutati fondi o parti di fondo di un’azienda agricola, con o senza sovrapprezzo, con terreni, edifici o impianti ubicati in una posizione più favorevole o più idonei per l’azienda;
d.: la parte da separare serve ad arrotondare definitivamente un fondo non agricolo fuori della zona edificabile. Questo può essere ingrandito di non oltre 1000 m²;
e.³⁵: un edificio agricolo, con il relativo terreno circostante, non più necessario per la gestione di un’azienda agricola o di un fondo agricolo, è trasferito al proprietario di un’azienda o di un fondo agricolo vicino per un uso conforme alla funzione prevista della zona, permettendo così di evitare la costruzione di un edificio che dovrebbe essere autorizzato in virtù dell’articolo 16a della legge del 22 giugno 1979³⁶ sulla pianificazione del territorio;
f.³⁷: deve essere costituito un diritto di superficie a favore dell’affittuario dell’azienda agricola sulla parte da separare;
g.³⁸: l’esistenza finanziaria della famiglia contadina è fortemente minacciata e un’imminente realizzazione forzata può essere evitata mediante l’alienazione di fondi o parti di fondi;
h.³⁹: dev’essere adempiuto un compito pubblico o di interesse pubblico;
i.⁴⁰: la separazione avviene per costruire un edificio di economia rurale che serva alla gestione comune o un impianto corrispondente.

² L’autorità permette inoltre un’eccezione al divieto di divisione materiale se:

a.: la divisione materiale serve essenzialmente a migliorare strutturalmente altre aziende agricole;
b.: nessun parente titolare di un diritto di prelazione o di un diritto all’attribuzione intende riprendere l’azienda agricola per la coltivazione diretta e nessun’altra persona che potrebbe chiedere l’attribuzione nella divisione successoria (art. 11 cpv. 2) vuole riprendere integralmente l’azienda per affittarla; e
c.: il coniuge che ha gestito l’azienda con il proprietario acconsente alla divisione materiale.⁴¹

³³ Abrogato dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

³⁴ Nuovo testo giusta il n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3009 3011; FF 1996 IV 1).

³⁵ Introdotta dal n. II della LF del 20 mar. 1998, in vigore dal 1° set. 2000 (RU 2000 2042 2046; FF 1996 III 457).

³⁶ RS 700

³⁷ Introdotta dal n. I della LF del 26 giu. 1998 (RU 1998 3009; FF 1996 IV 1). Nuovo testo giusta il n. I della LF del 20 giu. 2003, in vigore dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

³⁸ Introdotta dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3009 3011; FF 1996 IV 1).

³⁹ Introdotta dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3009 3011; FF 1996 IV 1).

⁴⁰ Introdotta dal n. I della LF del 20 giu. 2003, in vigore dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

⁴¹ Introdotto dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3009 3011; FF 1996 IV 1).

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