Art. 2 Definitions

¹ In this Act, «home» means a collection of rooms that:

a.: is suitable for residential use;
b.: forms a structural unit;
c.: has an access either from outside or from a common area shared with other homes within the building;
d.: has cooking facilities; and
e.: is not a moveable object.

² In this Act, «principal home» means a home that is occupied by at least one person who is permanently resident in the commune in which the home is located in accordance with Article 3 letter b of the Register Harmonisation Act of 23 June 2006³.

³ The following homes are deemed equivalent to principal homes:

a.: homes that are permanently occupied for commercial or educational purposes;
b.: homes that are permanently occupied by a private household that permanently occupies another home in the same building;
c.: homes that are permanently occupied by persons who are not required to register with the residents’ register office, such as diplomatic staff or asylum seekers;
d.: homes that have been unoccupied for no more than two years, are habitable, and are advertised for long-term rent or for sale (empty homes);
e.: homes that are used for agricultural purposes but which due to the altitude of their location are not accessible all year round for agricultural purposes;
f.: homes that are used by businesses for the short-term accommodation of staff;
g.: homes that are used as service accommodation for persons such as those working in the hotel and catering industry, in hospitals and in residential institutions;
h.: homes that are lawfully being used temporarily for non-residential purposes.

⁴ In this Act, «second home» means a home that is neither a principal home nor equivalent to a principal home.

³ SR 431.02

Art. 2 Begriffe

¹ Eine Wohnung im Sinne dieses Gesetzes ist eine Gesamtheit von Räumen, die:

a.: für eine Wohnnutzung geeignet sind;
b.: eine bauliche Einheit bilden;
c.: einen Zugang entweder von aussen oder von einem gemeinsam mit anderen Wohnungen genutzten Bereich innerhalb des Gebäudes haben;
d.: über eine Kocheinrichtung verfügen; und
e.: keine Fahrnis darstellen.

² Eine Erstwohnung im Sinne dieses Gesetzes ist eine Wohnung, die von mindestens einer Person genutzt wird, die gemäss Artikel 3 Buchstabe b des Registerharmonisierungsgesetzes vom 23. Juni 2006³ in der Gemeinde, in der die Wohnung liegt, niedergelassen ist.

³ Erstwohnungen gleichgestellt sind Wohnungen, die:

a.: zu Erwerbs- oder Ausbildungszwecken dauernd bewohnt werden;
b.: von einem Privathaushalt dauernd bewohnt werden, der im gleichen Gebäude eine andere Wohnung dauernd bewohnt;
c.: von Personen dauernd bewohnt werden, die sich nicht beim Einwohneramt melden müssen, insbesondere von diplomatischem Personal und Asylsuchenden;
d.: seit höchstens zwei Jahren leer stehen, bewohnbar sind und zur Dauermiete oder zum Kauf angeboten werden (Leerwohnungen);
e.: zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt werden und wegen der Höhenlage nicht ganzjährig für landwirtschaftliche Zwecke zugänglich sind;
f.: durch Unternehmen zur kurzzeitigen Unterbringung von Personal genutzt werden;
g.: als Dienstwohnungen für Personen, die insbesondere im Gastgewerbe, in Spitälern und in Heimen tätig sind, genutzt werden;
h.: rechtmässig vorübergehend anders als zum Wohnen genutzt werden.

⁴ Eine Zweitwohnung im Sinne dieses Gesetzes ist eine Wohnung, die weder eine Erstwohnung ist noch einer Erstwohnung gleichgestellt ist.

³ SR 431.02

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