Art. 31 Motivi che giustificano l’autorizzazione

¹ Il locatore deve chiedere l’autorizzazione all’autorità cantonale competente prima dell’inizio dell’affitto.

² L’autorizzazione è rilasciata solo se è adempiuta una delle condizioni seguenti:

a.²⁸: …
b.²⁹: …
c.: non si giustifica di mantenere l’azienda agricola;
d.: l’azienda agricola è ubicata interamente o prevalentemente in una zona edificabile ai sensi dell’articolo 15 della legge federale del 22 giugno 1979³⁰ sulla pianificazione del territorio;
e.: l’azienda è affittata particella per particella soltanto temporaneamente e sarà poi nuovamente gestita quale unità economica;
f.: il locatore non è più in grado per ragioni personali, quali malattia grave od età avanzata, di continuare ad esercire personalmente l’intera azienda, bensì solo parte della stessa.
g.³¹: invece dei fondi o delle parti di fondo affittati particella per particella, altri oggetti ubicati in una posizione più favorevole per l’azienda o più idonei sono affittati a titolo complementare.

^2bis L’autorità permette inoltre l’affitto particella per particella di un’azienda agricola se:

a.³²: …
b.: l’affitto particella per particella serve essenzialmente a migliorare strutturalmente altre aziende agricole;
c.: nessun parente titolare di un diritto di prelazione o di un diritto all’attribuzione intende riprendere l’azienda agricola per la coltivazione diretta o nessun’altra persona che potrebbe chiedere l’attribuzione nella divisione successoria (art. 11 cpv. 2 LDFR³³) vuole riprendere integralmente l’azienda per affittarla;
d.³⁴: il coniuge o il partner registrato che ha gestito l’azienda con il proprietario acconsente all’affitto particella per particella.³⁵

³ …³⁶

²⁸ Abrogata dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

²⁹ Abrogata dal n. I della LF del 5 ott. 2007, con effetto dal 1° set. 2008 (RU 2008 3589; FF 2006 5815).

³⁰RS 700

³¹ Introdotta dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³² Abrogata dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

³³ RS 211.412.11

³⁴ Nuovo testo giusta il n. 12 dell’all. alla L del 18 giu. 2004 sull’unione domestica registrata, in vigore dal 1° gen. 2007 (RU 2005 5685; FF 2003 1165).

³⁵ Introdotto dal n. I della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 1999 (RU 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³⁶ Abrogato dal n. I della LF del 20 giu. 2003, con effetto dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4127; FF 2002 4208).

Art. 31 Motifs d’autorisation

¹ Avant que le fermier n’entre en jouissance de la chose affermée, le bailleur doit demander l’autorisation à l’autorité cantonale.

² L’autorisation n’est accordée que si l’une des conditions suivantes est remplie:

a.²⁷: …
b.²⁸: …
c.: le maintien de l’entreprise agricole ne se justifie plus;
d.: l’entreprise agricole est située, en tout ou en majeure partie, dans une zone à bâtir au sens de l’art. 15 de la loi fédérale du 22 juin 1979 sur l’aménagement du territoire²⁹;
e.: l’entreprise n’est affermée par parcelles que temporairement et sera, plus tard, reconstituée comme unité économique;
f.: le bailleur n’est plus en mesure d’exploiter lui-même tout le domaine pour des raisons telles que maladie grave ou âge avancé;
g.³⁰: au lieu d’immeubles ou partie d’immeubles affermés par parcelles, d’autres objets, mieux situés pour l’exploitation ou mieux adaptés à celle-ci, sont affermés à titre complémentaire.

^2bis L’autorité permet en outre l’affermage par parcelles d’une entreprise agricole si les conditions suivantes sont remplies:

a.³¹: …
b.: l’affermage par parcelles sert principalement à améliorer les structures d’autres entreprises agricoles;
c.: aucun parent titulaire d’un droit de préemption ou d’un droit à l’attribution n’entend reprendre l’entreprise pour l’exploiter à titre personnel et aucune autre personne qui pourrait demander l’attribution dans le partage successoral (art. 11, al. 2, de la LF du 4 oct. 1991 sur le droit foncier rural³²) ne veut reprendre l’entreprise en entier pour l’affermer;
d.³³: le conjoint ou le partenaire enregistré qui a exploité l’entreprise avec le propriétaire approuve l’affermage par parcelles.³⁴

³ …³⁵

²⁷ Abrogée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

²⁸ Abrogée par le ch. I de la LF du 5 oct. 2007, avec effet au 1^er sept. 2008 (RO 2008 3589; FF 2006 6027).

²⁹RS 700

³⁰ Introduite par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³¹ Abrogée par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

³² RS 211.412.11

³³ Nouvelle teneur selon le ch. 12 de l’annexe à la LF du 18 juin 2004 sur le partenariat, en vigueur depuis le 1^er janv. 2007 (RO 2005 5685; FF 2003 1192).

³⁴ Introduit par le ch. I de la LF du 26 juin 1998, en vigueur depuis le 1^er janv. 1999 (RO 1998 3012; FF 1996 IV 1).

³⁵ Abrogé par le ch. I de la LF du 20 juin 2003, avec effet au 1^er janv. 2004 (RO 2003 4127; FF 2002 4395).

Il presente documento non è una pubblicazione ufficiale. Fa unicamente fede la pubblicazione della Cancelleria federale. Ordinanza sulle pubblicazioni ufficiali, OPubl.
Ceci n’est pas une publication officielle. Seule la publication opérée par la Chancellerie fédérale fait foi. Ordonnance sur les publications officielles, OPubl.