Art. 25 Spese accessorie

¹ Le spese accessorie sono addebitate al locatario separatamente, in base al loro costo effettivo. Per tali, s’intendono tutte le spese connesse con l’uso della cosa locata, compresi i tributi pubblici inerenti alla stessa.

² Oltre a quelle menzionate nell’articolo 38 della legge, sono segnatamente spese accessorie quelle per:

a.: la pulizia delle scale;
b.: i raccordi radio e televisivi;
c.: i premi di cooperative fideiussorie;

come pure le spese d’esercizio per:

d.: il riscaldamento e l’acqua calda;
e.: gli impianti collettivi;
f.: gli ascensori.

³ L’Ufficio federale può autorizzare, per singole posizioni, importi forfettari, come pure l’incasso mensile anticipato delle spese accessorie.

Art. 25 Nebenkosten

¹ Die Nebenkosten werden dem Mieter gesondert nach Aufwand berechnet. Es sind dies alle Kosten, die mit dem Gebrauch der Mietsache im Zusammenhang stehen, einschliesslich der dadurch bedingten öffentlichen Abgaben.

² Als Nebenkosten gelten neben den in Artikel 38 des Gesetzes genannten insbesondere die Kosten für

a.: Treppenhausreinigung;
b.: Anschlüsse an Radio und Fernsehen;
c.: Prämien von Bürgschaftsgenossenschaften;
: sowie die Betriebskosten von
d.: Heizungs- und Warmwasseraufbereitung;
e.: Gemeinschaftsanlagen und
f.: Aufzügen.

³ Das Bundesamt kann die Pauschalierung einzelner Positionen sowie den monatlichen Vorausbezug für Nebenkosten bewilligen.

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