Art. 4 Limiti dei costi per oggetti in proprietà

¹ Per i mutui diretti e i mutui di fondi di rotazione accordati per l’acquisto di abita-zioni in proprietà per piani, i costi d’impianto computabili non possono superare i livelli seguenti secondo la graduatoria:

Dimensioni dell’abitazione	Livello I	Livello II	Livello III	Livello IV	Livello V	Livello VI
Abitazione di 2 vani	340 000	370 000	400 000	425 000	490 000	550 000
Abitazione di 3 vani	440 000	480 000	515 000	550 000	635 000	715 000
Abitazione di 4 vani	550 000	605 000	650 000	695 000	805 000	900 000
Abitazione di 5 vani	660 000	725 000	780 000	835 000	960 000	1 080 000
Abitazione di 6 vani	755 000	830 000	895 000	955 000	1 100 000	1 235 000
Abitazione di 7 vani	915 000	1 005 000	1 080 000	1 155 000	1 330 000	1 495 000.⁴

² Per i mutui diretti e i mutui di fondi di rotazione accordati per le case a schiera e le case unifamiliari, i costi d’impianto computabili non possono superare i livelli seguenti secondo la graduatoria:

Dimensioni dell’abitazione	Livello I	Livello II	Livello III	Livello IV	Livello V	Livello VI
Abitazione di 3 vani	605 000	640 000	675 000	720 000	780 000	875 000
Abitazione di 4 vani	760 000	800 000	850 000	905 000	980 000	1 100 000
Abitazione di 5 vani	910 000	960 000	1 015 000	1 080 000	1 170 000	1 315 000
Abitazione di 6 vani	1 045 000	1 105 000	1 170 000	1 245 000	1 350 000	1 515 000
Abitazione di 7 vani	1 265 000	1 335 000	1 410 000	1 505 000	1 630 000	1 830 000.⁵

³ In caso di acquisto di un oggetto in proprietà di più di cinque anni, i limiti dei costi sono ridotti, se si tratta di oggetti mantenuti normalmente, come segue:

a.: 0,7 per cento del limite dei costi all’anno per gli anni 0 a 10;
b.: 0,9 per cento del limite dei costi all’anno per gli anni 11 a 20; e
c.: 1,2 per cento del limite dei costi all’anno per ogni ulteriore anno.

⁴ Per gli oggetti che vengono promossi mediante fideiussioni da parte delle cooperative di fideiussione ipotecaria, l’UFAB può aumentare i limiti dei costi nella misura del 15 per cento al massimo.

³ Nuovo testo giusta il n. I dell’O dell’UFAB del 27 feb. 2007, in vigore dal 1° mar. 2007 (RU 2007 679).

⁴ Nuovo testo giusta il n. I dell’O dell’UFAB del 20 dic. 2022, in vigore dal 1° feb. 2023 (RU 2023 4).

⁵ Nuovo testo giusta il n. I dell’O dell’UFAB del 20 dic. 2022, in vigore dal 1° feb. 2023 (RU 2023 4).

Art. 4 Kostenlimiten für Eigentumsobjekte

¹ Bei Stockwerkeigentum können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen je nach Kostenstufe höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse	Stufe I	Stufe II	Stufe III	Stufe IV	Stufe V	Stufe VI
2-Zimmerwohnung	340 000	370 000	400 000	425 000	490 000	550 000
3-Zimmerwohnung	440 000	480 000	515 000	550 000	635 000	715 000
4-Zimmerwohnung	550 000	605 000	650 000	695 000	805 000	900 000
5-Zimmerwohnung	660 000	725 000	780 000	835 000	960 000	1 080 000
6-Zimmerwohnung	755 000	830 000	895 000	955 000	1 100 000	1 235 000
7-Zimmerwohnung	915 000	1 005 000	1 080 000	1 155 000	1 330 000	1 495 000.⁴

² Bei Reihen- und Einfamilienhäusern können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse	Stufe I	Stufe II	Stufe III	Stufe IV	Stufe V	Stufe VI
3-Zimmerwohnung	605 000	640 000	675 000	720 000	780 000	875 000
4-Zimmerwohnung	760 000	800 000	850 000	905 000	980 000	1 100 000
5-Zimmerwohnung	910 000	960 000	1 015 000	1 080 000	1 170 000	1 315 000
6-Zimmerwohnung	1 045 000	1 105 000	1 170 000	1 245 000	1 350 000	1 515 000
7-Zimmerwohnung	1 265 000	1 335 000	1 410 000	1 505 000	1 630 000	1 830 000.⁵

³ Beim Erwerb eines mehr als fünf Jahre alten Eigentumsobjektes werden die Kosten bei ordentlich unterhaltenen Objekten wie folgt reduziert:

a.: 0,7 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 0 bis 10;
b.: 0,9 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 11 bis 20; und
c.: 1,2 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für jedes weitere Jahr.

⁴ Für Objekte, die mit Bürgschaften der Hypothekar‑Bürgschaftsgenossenschaften gefördert werden, kann das BWO die Kostenlimiten um bis zu 15 Prozent erhöhen.

³ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 27. Febr. 2007, in Kraft seit 1. März 2007 (AS 2007 679).

⁴ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

⁵ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

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