Art. 70 Nombre de places protégées

¹ Le nombre de places protégées à réaliser dans les nouveaux immeubles est déterminé comme suit:

a.: pour les maisons d’habitation comptant au moins 38 pièces: 2 places protégées pour 3 pièces;
b.: pour les hôpitaux et les établissements médico-sociaux: 1 place protégée par lit de patient.

² Les demi-pièces ne sont pas prises en compte dans le calcul.

³ Le calcul du nombre de places protégées ne tient pas compte des fractions de place protégée.

⁴ Les places protégées excédentaires qui remplissent les critères suivants sont prises en compte dans le calcul:

a.: elles sont situées dans des immeubles construits sur le même terrain que le nouvel immeuble;
b.: les immeubles dans lesquels elles sont situées appartiennent au même propriétaire que le nouvel immeuble;
c.: elles répondent aux exigences minimales définies à l’art. 104.

⁵ Si le propriétaire du terrain a versé des contributions de remplacement pour des immeubles situés sur le même terrain que le nouvel immeuble, ces contributions sont également prises en compte dans le calcul.

⁶ Si les frais supplémentaires reconnus pour la réalisation de l’abri dépassent 5 % des coûts de construction de l’immeuble, le nombre de places protégées est réduit en conséquence. Si le nombre de places protégées qui subsiste est inférieur à 25, le propriétaire doit verser une contribution de remplacement conformément à l’art. 61, al. 1, LPPCI.

⁷ Dans les communes ou les zones d’appréciation (art. 74, al. 1) de moins de 1000 habitants, les cantons peuvent ordonner au surplus la réalisation d’abris dans des maisons d’habitation comptant moins de 38 pièces.

Art. 70 Numero di posti protetti

¹ Il numero di posti protetti da realizzare in caso di nuove costruzioni è definito come segue:

a.: per abitazioni a partire da 38 locali: due posti protetti ogni tre locali;
b.: per ospedali, case per anziani e di cura: un posto protetto per letto di paziente.

² I mezzi locali non sono presi in considerazione nel calcolo.

³Nella determinazione del numero di posti protetti non si tiene conto delle frazioni risultanti dal calcolo dei posti protetti.

⁴ I posti protetti eccedenti in rifugi sono tenuti in considerazione nel calcolo a condizione che:

i locali si trovino in un edificio esistente situato sullo stesso terreno della nuova costruzione;

l’edificio esistente appartenga allo stesso proprietario della nuova costruzione; e

i locali esistenti soddisfino le esigenze minime secondo l’articolo 104.

⁵ Se il proprietario ha versato dei contributi sostitutivi per edifici esistenti ubicati sullo stesso terreno, nel calcolo si tiene conto anche di questi.

⁶ Se le spese supplementari riconosciute derivanti dal rifugio superano del 5 per cento il costo totale della costruzione, il numero di posti protetti va proporzionalmente ridotto. Se, di conseguenza, il loro numero scende al di sotto di 25, il proprietario dell’immobile deve versare contributi sostitutivi secondo l’articolo 61 capoverso 1 LPPC.

⁷ Nei Comuni e nelle zone di valutazione (art. 74 cpv. 1) con meno di 1000 abitanti, i Cantoni possono ordinare la realizzazione di rifugi anche per gli edifici abitativi con meno di 38 locali.

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