Art. 75 Exceptions au régime de la charge maximale

¹ Il n’y a pas de charge maximale pour:

a.: les droits de gage immobilier légaux prévus par les art. 808 et 810 CC⁵⁹, ainsi que pour les droits de gage immobilier légaux prévus par le droit public cantonal (art. 836 CC);
b.: les droits de gage immobilier constitués par suite d’améliorations du sol (art. 820 et 821 CC);
c.⁶⁰: les droits de gage immobilier constitués pour des prêts octroyés en vertu de la loi du 29 avril 1998 sur l’agriculture⁶¹ au titre d’aide aux exploitations ou de crédits d’investissements;
d.: les droits de gage immobilier constitués pour des prêts que la Confédération ou les cantons accordent ou cautionnent en vertu de la législation encourageant la construction de logements, dans la mesure où les logements sont utilisés pour les besoins de l’exploitation;
e.: les droits de gage immobilier constitués sous la forme d’hypothèques pour garantir le droit au gain des cohéritiers et de l’aliénateur.

² Les inscriptions provisoires de droits de gage immobilier selon les art. 837 et 961, al. 1, ch. 1, CC peuvent être annotées au registre foncier sans égard à la charge maximale.

³ L’inscription d’un droit de gage immobilier selon l’al. 1, let. a et b, ne remet pas en cause les droits de gage immobilier déjà inscrits, qui sont de rang postérieur.

⁵⁹RS 210

⁶⁰ Nouvelle teneur selon le ch. I de la LF du 20 juin 2003, en vigueur depuis le 1^er janv. 2004 (RO 2003 4123; FF 2002 4395).

⁶¹ RS 910.1

Art. 75 Eccezioni al limite dell’aggravio

¹ Non vi è limite d’aggravio per:

a.: i diritti di pegno immobiliare legali previsti dagli articoli 808 e 810 del CC⁵⁷, come pure le ipoteche legali previste dal diritto pubblico cantonale (art. 836 CC);
b.: i diritti di pegno immobiliare per miglioramenti del suolo (art. 820 e 821 CC);
c.⁵⁸: i diritti di pegno immobiliare a garanzia di mutui accordati quali aiuti per la conduzione aziendale o crediti d’investimento in virtù della legge del 29 aprile 1998⁵⁹ sull’agricoltura;
d.: i diritti di pegno immobiliare per mutui che la Confederazione o i Cantoni accordano o garantiscono in virtù della legislazione che promuove la costruzione di abitazioni, in quanto le abitazioni siano utilizzate per i bisogni dell’esercizio;
e.: i diritti di pegno immobiliare in forma di ipoteche per garantire il diritto all’utile, dei coeredi e dell’alienante.

² Le iscrizioni provvisorie di ipoteche legali giusta gli articoli 837 e 961 capoverso 1 numero 1 CC possono essere annotate nel registro fondiario indipendentemente dal limite dell’aggravio.

³ I diritti di pegno immobiliare già iscritti, di rango posteriore, non sono toccati, nella loro consistenza, dall’iscrizione di un diritto di pegno immobiliare giusta il capoverso 1 lettere a e b.

⁵⁷RS 210

⁵⁸ Nuovo testo giusta il n. I della LF del 20 giu. 2003, in vigore dal 1° gen. 2004 (RU 2003 4123; FF 2002 4208).

⁵⁹ RS 910.1

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