1 Un cohéritier peut exiger la garantie de son droit au gain par la constitution d’un gage immobilier (hypothèque) sur l’entreprise ou l’immeuble attribué conformément aux dispositions suivantes.
2 L’ayant droit peut en tout temps, mais au plus tard jusqu’à l’aliénation de l’entreprise ou de l’immeuble, faire annoter au registre foncier une inscription provisoire du droit de gage sans indication du montant du gage. L’inscription provisoire a pour effet que le droit de gage, pour le cas de sa détermination ultérieure, aura pris naissance au moment de l’annotation.
3 L’annotation est opérée sur réquisition unilatérale de l’ayant droit. Le conservateur du registre foncier avise le propriétaire de l’annotation à laquelle il a procédé.
4 L’inscription provisoire est caduque lorsque le cohéritier ne demande pas l’inscription définitive du droit de gage dans les trois mois qui suivent le moment où il a eu connaissance de l’aliénation de l’entreprise ou de l’immeuble. Pour le reste, les dispositions du code civil (CC)21 sur l’hypothèque légale des artisans et des entrepreneurs sont applicables.
1 Un coerede può, alle condizioni qui appresso, far garantire il proprio diritto all’utile mediante costituzione di un pegno immobiliare (ipoteca) sull’azienda o sul fondo attribuitogli.
2 L’avente diritto può in ogni tempo, il più tardi però al momento dell’alienazione dell’azienda o del fondo, fare annotare nel registro fondiario un’iscrizione provvisoria del diritto di pegno senza indicazione dell’ammontare del pegno. In forza dell’iscrizione, il diritto esplicherà effetti reali, in caso di una sua determinazione ulteriore, a partire dal momento dell’annotazione.
3 Si procede all’annotazione su richiesta unilaterale dell’avente diritto. L’ufficiale del registro fondiario avvisa dell’annotazione il proprietario.
4 L’iscrizione provvisoria decade se il coerede non chiede l’iscrizione definitiva del diritto di pegno entro tre mesi da quando ha avuto notizia dell’alienazione dell’azienda o del fondo. Per altro, si applicano le disposizioni del Codice civile21 (CC) sul diritto di pegno degli artigiani e degli imprenditori.
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