Art. 712d I. Acte constitutif

¹ La propriété par étages est constituée par inscription au registre foncier.

² L’inscription peut être requise:

1.: en vertu d’un contrat par lequel les copropriétaires conviennent de soumettre leurs parts au régime de la propriété par étages;
2.: en vertu d’une déclaration du propriétaire du bien-fonds ou du titulaire d’un droit de superficie distinct et permanent, relative à la création de parts de copropriété selon le régime de la propriété par étages.

³ L’acte juridique n’est valable que s’il est passé en la forme authentique ou, s’il s’agit d’un testament ou d’un acte de partage successoral, en la forme prescrite par le droit des successions.

Art. 712d I. Atto costitutivo

¹ La proprietà per piani è costituita con l’iscrizione nel registro fondiario.

² L’iscrizione può essere chiesta sul fondamento di:

1.: un contratto con il quale i comproprietari sottopongono le loro quote all’ordinamento della proprietà per piani;
2.: una dichiarazione del proprietario del fondo o del titolare di un diritto di superficie per sè stante e permanente, attestante la costituzione di quote di comproprietà secondo l’ordinamento della proprietà per piani.

³ Il negozio richiede per la sua validità l’atto pubblico e, se è un testamento o una convenzione di divisione ereditaria, la forma prescritta dal diritto successorio.

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