Art. 4 Limites de coûts pour les immeubles en propriété

¹ Pour les prêts directs et les prêts du Fonds de roulement accordés pour l’acquisition de logements en propriété par étage, les coûts de revient pris en compte ne peuvent dépasser les limites de coûts suivantes:

Taille du logement	Niveau I	Niveau II	Niveau III	Niveau IV	Niveau V	Niveau VI
2 pièces	340 000	370 000	400 000	425 000	490 000	550 000
3 pièces	440 000	480 000	515 000	550 000	635 000	715 000
4 pièces	550 000	605 000	650 000	695 000	805 000	900 000
5 pièces	660 000	725 000	780 000	835 000	960 000	1 080 000
6 pièces	755 000	830 000	895 000	955 000	1 100 000	1 235 000
7 pièces	915 000	1 005 000	1 080 000	1 155 000	1 330 000	1 495 000 ⁴

² Pour les prêts directs et les prêts du Fonds de roulement accordés pour des maisons individuelles ou des maisons mitoyennes, les coûts de revient pris en compte ne peuvent dépasser les limites de coûts suivantes:

Taille du logement	Niveau I	Niveau II	Niveau III	Niveau IV		Niveau V
3 pièces	605 000	640 000	675 000	720 000		780 000		875 000
4 pièces	760 000	800 000	850 000	905 000		980 000		1 100 000
5 pièces	910 000	960 000	1 015 000	1 080 000		1 170 000		1 315 000
6 pièces	1 045 000	1 105 000	1 170 000	1 245 000	1 350 000		1 515 000
7 pièces	1 265 000	1 335 000	1 410 000	1 505 000	1 630 000		1 830 000 ⁵

³ En cas d’acquisition d’un objet en propriété de plus de cinq ans et normalement entretenu, les limites de coûts sont abaissées comme suit:

a.: 0,7 % de la limite de coûts par an jusqu’à la dixième année;
b.: 0,9 % de la limite de coûts par an de la 11^e à la 20^e année;
c.: 1,2 % de la limite de coûts par an pour les années suivantes.

⁴ Pour les objets qui bénéficient de l’encouragement sous la forme de cautionnements accordés par des coopératives de cautionnement hypothécaire, l’OFL peut relever les limites de coûts jusqu’à 15 %.

³ Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 27 fév. 2007, en vigueur depuis le 1^er mars 2007 (RO 2007 679).

⁴ Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 20 déc. 2022, en vigueur depuis le 1^er fév. 2023 (RO 2023 4).

⁵ Nouvelle teneur selon le ch. I de l’O de l’OFL du 20 déc. 2022, en vigueur depuis le 1^er fév. 2023 (RO 2023 4).

Art. 4 Kostenlimiten für Eigentumsobjekte

¹ Bei Stockwerkeigentum können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen je nach Kostenstufe höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse	Stufe I	Stufe II	Stufe III	Stufe IV	Stufe V	Stufe VI
2-Zimmerwohnung	340 000	370 000	400 000	425 000	490 000	550 000
3-Zimmerwohnung	440 000	480 000	515 000	550 000	635 000	715 000
4-Zimmerwohnung	550 000	605 000	650 000	695 000	805 000	900 000
5-Zimmerwohnung	660 000	725 000	780 000	835 000	960 000	1 080 000
6-Zimmerwohnung	755 000	830 000	895 000	955 000	1 100 000	1 235 000
7-Zimmerwohnung	915 000	1 005 000	1 080 000	1 155 000	1 330 000	1 495 000.⁴

² Bei Reihen- und Einfamilienhäusern können für Direktdarlehen und Fonds-de-Roulement-Darlehen höchstens folgende Anlagekosten geltend gemacht werden:

Wohnungsgrösse	Stufe I	Stufe II	Stufe III	Stufe IV	Stufe V	Stufe VI
3-Zimmerwohnung	605 000	640 000	675 000	720 000	780 000	875 000
4-Zimmerwohnung	760 000	800 000	850 000	905 000	980 000	1 100 000
5-Zimmerwohnung	910 000	960 000	1 015 000	1 080 000	1 170 000	1 315 000
6-Zimmerwohnung	1 045 000	1 105 000	1 170 000	1 245 000	1 350 000	1 515 000
7-Zimmerwohnung	1 265 000	1 335 000	1 410 000	1 505 000	1 630 000	1 830 000.⁵

³ Beim Erwerb eines mehr als fünf Jahre alten Eigentumsobjektes werden die Kosten bei ordentlich unterhaltenen Objekten wie folgt reduziert:

a.: 0,7 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 0 bis 10;
b.: 0,9 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für die Jahre 11 bis 20; und
c.: 1,2 Prozent der Kostenlimite pro Jahr für jedes weitere Jahr.

⁴ Für Objekte, die mit Bürgschaften der Hypothekar‑Bürgschaftsgenossenschaften gefördert werden, kann das BWO die Kostenlimiten um bis zu 15 Prozent erhöhen.

³ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 27. Febr. 2007, in Kraft seit 1. März 2007 (AS 2007 679).

⁴ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

⁵ Fassung gemäss Ziff. I der V des BWO vom 20. Dez. 2022, in Kraft seit 1. Febr. 2023 (AS 2023 4).

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