Art. 209 Autorisation de procéder

¹ Lorsque la tentative de conciliation n’aboutit pas, l’autorité de conciliation consigne l’échec au procès-verbal et délivre l’autorisation de procéder:

a.: au bailleur en cas de contestation d’une augmentation du loyer ou du fermage;
b.: au demandeur dans les autres cas.

² L’autorisation de procéder contient:

a.: les noms et les adresses des parties et, le cas échéant, de leurs représentants;
b.: les conclusions du demandeur, la description de l’objet du litige et les conclusions reconventionnelles éventuelles;
c.: la date de l’introduction de la procédure de conciliation;
d.: la décision sur les frais de la procédure de conciliation;
e.: la date de l’autorisation de procéder;
f.: la signature de l’autorité de conciliation.

³ Le demandeur est en droit de porter l’action devant le tribunal dans un délai de trois mois à compter de la délivrance de l’autorisation de procéder.

⁴ Le délai est de 30 jours dans les litiges relatifs aux baux à loyer ou à ferme d’habitations ou de locaux commerciaux et aux baux à ferme agricoles. Les autres délais d’action légaux ou judiciaires prévus dans les dispositions spéciales sont réservés.

Art. 209 Klagebewilligung

¹ Kommt es zu keiner Einigung, so hält die Schlichtungsbehörde dies im Protokoll fest und erteilt die Klagebewilligung:

a.: bei der Anfechtung von Miet- und Pachtzinserhöhungen: dem Vermieter oder Verpächter;
b.: in den übrigen Fällen: der klagenden Partei.

² Die Klagebewilligung enthält:

a.: die Namen und Adressen der Parteien und allfälliger Vertretungen;
b.: das Rechtsbegehren der klagenden Partei mit Streitgegenstand und eine allfällige Widerklage;
c.: das Datum der Einleitung des Schlichtungsverfahrens;
d.: die Verfügung über die Kosten des Schlichtungsverfahrens;
e.: das Datum der Klagebewilligung;
f.: die Unterschrift der Schlichtungsbehörde.

³ Nach Eröffnung berechtigt die Klagebewilligung während dreier Monate zur Einreichung der Klage beim Gericht.

⁴ In Streitigkeiten aus Miete und Pacht von Wohn- und Geschäftsräumen sowie aus landwirtschaftlicher Pacht beträgt die Klagefrist 30 Tage. Vorbehalten bleiben weitere besondere gesetzliche und gerichtliche Klagefristen.

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