Art. 35 Frais d’acquisition et de construction

¹ Sont considérées comme frais d’acquisition et de construction les dépenses nécessaires à:

a.: l’acquisition d’immeubles, à l’exclusion des frais de terrain;
b.: la mise en exploitation des terrains à bâtir;
c.: la mise sur pied du projet et la préparation de son exécution ainsi que les frais entraînés par la procédure d’autorisation de construire et les charges de mise en service, pour autant que celles-ci, aux termes des règlements sur les redevances s’appliquant en l’espèce, ne puissent être annulées en vertu d’un traitement préférentiel;
d.: la construction, l’agrandissement ou la transformation d’immeubles, à l’exclusion des frais de remise en état;
e.: les équipements d’exploitation et d’installation, pour autant qu’ils ne se confondent pas avec l’équipement de départ, l’encadrement ou l’administration et ne fassent pas l’objet d’une indemnisation conformément à l’art. 24;
f.: les aménagements extérieurs;
g.: les intérêts du capital, pour autant qu’ils ne puissent être compensés par des paiements partiels au sens de l’art. 39, al. 2.

² Ne sont pas considérées comme frais d’acquisition et de construction les dépenses occasionnées par:

a.: les dépenses administratives des autorités cantonales;
b.: la mise à exécution du projet pour des logements pour lesquels le SEM n’a pas donné de garantie de financement ou dont la réalisation, en dépit de la garantie, n’a pas été menée à terme dans le délai de péremption fixé par le SEM.

Art. 35 Bau- und Erwerbskosten

¹ Als Bau- und Erwerbskosten gelten die notwendigen Kosten für:

a.: den Erwerb von Gebäuden ohne Kosten für den Landanteil;
b.: die Erschliessung von Grundstücken;
c.: die Projektierungsarbeiten und Aufwendungen für die Vorbereitung der Ausführung sowie die Kosten des Baubewilligungsverfahrens und für Anschlussgebühren, soweit diese nach den massgeblichen Gebührenreglementen bei einer Meistbegünstigung nicht erlassen werden können;
d.: den Neubau, Ausbau oder Umbau von Liegenschaften, mit Ausnahme der Wiederherstellungskosten;
e.: die Betriebseinrichtungen und die Ausstattung, soweit sie nicht im Zusammenhang mit der erstmaligen Ausstattung, der Betreuung und Verwaltung stehen und nicht nach Artikel 24 abgegolten werden;
f.: die Umgebungsarbeiten;
g.: die Kapitalzinsen, soweit sie nicht durch Teilzahlungen nach Artikel 39 Absatz 2 kompensiert werden.

² Nicht als Bau- und Erwerbskosten gelten die Kosten für:

a.: Verwaltungsaufwendungen der kantonalen Behörden;
b.: Projektierung von Unterkünften, für welche das SEM keine Finanzierungszusicherung erteilt hat oder deren Realisierung trotz Zusicherung nicht binnen der vom SEM festgesetzten Verwirkungsfrist erfolgt ist.

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