Art. 272a II. Exclusion of extension

¹ No extension is granted where notice of termination is given:

a.: because the tenant is in default on his payments (Art. 257d);
b.: because the tenant is in serious breach of his duty of care and consideration (Art. 257f para. 3 and 4);
c.: because the tenant is bankrupt (Art. 266h);
d.: in respect of a lease expressly concluded for a limited period until refurbishment or demolition works begin or the requisite planning permission is obtained.

² As a general rule, no extension is granted where the landlord offers the tenant equivalent residential or commercial premises.

Art. 272a II. Exclusion de la prolongation

¹ Aucune prolongation n’est accordée lorsqu’un congé est donné:

a.: en cas de demeure du locataire (art. 257d);
b.: pour violation grave par le locataire de son devoir de diligence ou pour de graves manques d’égards envers les voisins (art. 257f, al. 3 et 4);
c.: en cas de faillite du locataire (art. 266h);
d.: si, en prévision d’une transformation ou d’une démolition, le contrat de bail a expressément été conclu pour une période expirant au début des travaux ou à la réception de l’autorisation requise.

² En règle générale, aucune prolongation n’est accordée lorsque le bailleur offre au locataire des locaux d’habitation ou des locaux commerciaux équivalents.

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