Art. 288 E. Rechte des Pächters bei Nichterfüllung des Vertrags und bei Mängeln

¹ Das Mietrecht (Art. 258 und Art. 259a–259i) gilt sinngemäss, wenn:

a.: der Verpächter die Sache nicht zum vereinbarten Zeitpunkt oder in einem mangelhaften Zustand übergibt;
b.: Mängel an der Sache entstehen, die der Pächter weder zu verantworten noch auf eigene Kosten zu beseitigen hat, oder der Pächter in der vertragsgemässen Benutzung der Sache gestört wird.

² Abweichende Vereinbarungen zum Nachteil des Pächters sind nichtig, wenn sie enthalten sind in:

a.: vorformulierten allgemeinen Geschäftsbedingungen;
b.: Pachtverträgen über Wohn- und Geschäftsräume.

Art. 288 E. Diritti dell’affittuario in caso di inadempimento del contratto o di difetti della cosa

¹ Le disposizioni in materia di locazione (art. 258 e 259a–259i) sono applicabili per analogia se:

a.: il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la consegna con difetti;
b.: sopravvengono difetti della cosa che non sono imputabili all’affittuario né sono a suo carico, oppure questi è turbato nell’uso pattuito della cosa.

² Sono nulle le clausole che derogano a svantaggio dell’affittuario previste in:

a.: contratti sotto forma di condizioni generali preformulate;
b.: contratti concernenti l’affitto di locali d’abitazione o commerciali.

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