¹ Sono considerate spese di costruzione e d’acquisto i costi necessari per:

a.

l’acquisto di edifici, a esclusione dei costi per i terreni;

b.

l’urbanizzazione dei fondi;

c.

i lavori di progettazione e gli esborsi per la preparazione della realizzazione, nonché le spese della procedura per il permesso di costruzione e per le tasse d’allacciamento, nella misura in cui, secondo i regolamenti determinanti in materia di emolumenti, in caso di agevolazione le stesse non possano essere condonate;

d.

la costruzione, l’ampliamento o la trasformazione degli immobili, a eccezione delle spese di ripristino;

e.

gli impianti di gestione e l’equipaggiamento, nella misura in cui non siano in relazione con il primo equipaggiamento interno, il servizio sociale e l’amministrazione e non siano rimborsati secondo l’articolo 24;

f.

i lavori d’assestamento esterni;

g.

gli interessi del capitale qualora non siano compensati mediante pagamenti parziali secondo l’articolo 39 capoverso 2.

² Non sono considerate spese di costruzione e d’acquisto i costi per:

a.

gli esborsi amministrativi delle autorità cantonali;

b.

le spese di progettazione degli alloggi per i quali la SEM non ha rilasciato una garanzia di finanziamento o la cui realizzazione, nonostante la garanzia, non è avvenuta entro il termine fissato dalla SEM.