Art. 25 Nebenkosten

¹ Die Nebenkosten werden dem Mieter gesondert nach Aufwand berechnet. Es sind dies alle Kosten, die mit dem Gebrauch der Mietsache im Zusammenhang stehen, einschliesslich der dadurch bedingten öffentlichen Abgaben.

² Als Nebenkosten gelten neben den in Artikel 38 des Gesetzes genannten insbesondere die Kosten für

a.: Treppenhausreinigung;
b.: Anschlüsse an Radio und Fernsehen;
c.: Prämien von Bürgschaftsgenossenschaften;
: sowie die Betriebskosten von
d.: Heizungs- und Warmwasseraufbereitung;
e.: Gemeinschaftsanlagen und
f.: Aufzügen.

³ Das Bundesamt kann die Pauschalierung einzelner Positionen sowie den monatlichen Vorausbezug für Nebenkosten bewilligen.

Art. 25 Frais accessoires

¹ Les frais accessoires seront comptés séparément aux locataires, selon les dépenses faites. Il s’agit de tous les frais qui découlent de l’utilisation de l’immeuble loué, y compris les contributions publiques.

² Sont en particulier réputés frais accessoires, outre ceux que mentionne l’art. 38 de la loi, les frais pour:

a.: le nettoyage des escaliers;
b.: le raccordement de la radio et de la télévision;
c.: les primes des coopératives de cautionnement;

ainsi que les frais d’exploitation pour:

d.: le chauffage et l’eau chaude;
e.: les installations communes;
f.: les ascenseurs.

³ Avec l’autorisation de l’office, un montant forfaitaire peut être porté en compte pour certaines positions; les frais accessoires peuvent être recouvrés chaque mois par anticipation.

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