Art. 11 Mietzinsanpassungen

¹ Die Vermieterschaft kann den Mietzins anpassen:

a.: auf Grund von Veränderungen des Hypothekar- oder des Baurechtszinssatzes;
b.: infolge wertvermehrender Investitionen;
c.: bei Erhöhungen der Unterhaltskosten, der Verwaltungskosten oder der mit der Sache verbundenen Lasten und öffentlichen Abgaben;
d.: bei verbilligten Wohnungen auf Grund der Reduktion der Zinsvergünstigung gemäss Artikel 15 Absatz 2.

² Mietzinsherabsetzungen auf Grund von Absatz 1 Buchstabe a sind spätestens auf den nächstmöglichen Kündigungstermin vorzunehmen.

³ Das WBF legt für die Erhöhungen nach Absatz 1 Buchstabe c Pauschalen fest.

Art. 11 Adaptations des loyers

¹ Le bailleur peut adapter le loyer:

a.: en fonction des variations du taux hypothécaire ou du taux de rente du droit de superficie;
b.: à la suite d’améliorations augmentant la valeur de la chose louée;
c.: en cas d’augmentation des frais d’entretien, des frais de gestion ou des charges et des impôts liés à la chose;
d.: pour les logements dont le loyer est abaissé, en fonction de la baisse de la réduction d’intérêts visée à l’art. 15, al. 2.

² Les réductions de loyer résultant de l’al. 1, let. a, doivent être effectives au plus tard au début du prochain terme de résiliation possible.

³ Le DEFR fixe de façon forfaitaire les hausses résultant de l’al. 1, let. c.

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